NY PRIS: Storhaug - Sentral 3 roms selveierleilighet med carport og stor terrasse

Beskrivelse

Lelighet som er blitt modernisert gjennom årenes løp. Nyere kjøkken med hvite profilerte fronter. Kjøkkenet har god plass til spisebor også. Badet ble sist oppusset med hjørnekar og dusjhjørne, fliser og gulvvarme i ca 1995 av tidligere eiere. Taket er tekket om i ca 1998 ifølge tidligere salgsopplysninger. Nåværende eier har satt opp carport som tilhører denne seksjonen i 2014. De fleste vinduene er skiftet i perioden 2015-2016. Det er nylig satt inn varmepumpe. Leiligheten har en god planløsning. Fra kjøkkenet er det utgang til en herlig, stor terrasse som disponeres av denne seksjonen ifølge eier. I underetasjen har man felles vaskerom og egen bod til lagring. Det er innhentet Tilstandsrapport utført av Takst Team AS.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Storhaug / Stavanger Øst, et område under utvikling og vekst. For den aktive er det få minutters gange til flotte turstier langs Godalen. Her er det et yrende folkeliv med bading og grilling på sommerstid. Dagligvarebutikk like ved, og få minutters gange til Ostehuset. For den kulturbeviste ligger møteplassen Tou Scene med ulike kultur- og kunsttilbud kun en liten spasertur unna. Her skal det også snart åpnes en ølbar av den annerkjente bryggeren Mike Murphy fra Lervig Aktiebryggeri. Kort vei til skoler og barnehage. Handelshøyskolen BI ligger ca 10 minutters gange fra boligen. Ca. 20 minutters gange til Stavanger Sentrum med alt man måtte ønske av fasiliteter og servicetilbud.

Bebyggelse

Boligen ligger i et veletablert boligområde bestående hovedsakelig av tomannsbliger, eneboliger og leiligheter.

Tomt

Fellestomt, 203 m²

Adkomst

Fra Storhaugtunneleen tar man til høyre i første rundkjøring og inn i Trafikkgata. Ta til høyre i Nymansveien. Boligen ligger på venstre side. Det vil bli skitet med Eie visningsskilt ved fellesvisning.

Inneholder

Areal og fordeling pr. etasje:
1. etasje: BRA 61 kvm / P-rom 61 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

1. etasje: Kjøkken, bad, 2 soverom, stue.

Felles trappegang og boder i underetasjen er ikke medtatt i arealberegningen.

Boder

Bod i kjeller.

Standard

For utfyllende tekniske standard henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Parkering

Parkering i egen carport ifølge eier. Ellers i gate etter gjeldende bestemmelser.
Megler har ikke funnet dokumentasjon på at det er vedtekter eller sameieavtale i sameiet. Eksklusiv parkeringsrett er ikke tinglyst. Parkeringsretten til carport tilhører seksjon 1 ifølge eier. Eier har søkt om og satt opp carport i sin eietid.

Diverse

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.
Megler har ikke funnet dokumentasjon på at det er vedtekter eller sameieavtale i sameiet. Eksklusiv parkeringsrett og rett til terrasse på tomten er ikke tinglyst. Parkeringsretten til carport og terrasse utenfor kjøkken tilhører seksjon 1 ifølge eier. Eier har søkt om og satt opp carport i sin eietid.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan nr 1538 for Midtre Storhaug og plan 1881g for Østre Ring, Egersundsgata, Nymansveien og Trafikkgata. Området er også omfattet av retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Oddmund Kalleberg
Telefon: 51 90 57 03
Mobil: 91 71 59 92
E-post: ok@eie.no