Ny toppleilighet på ca. 150 kvm over 2 plan ved sykehuset og Høyskolen. Velegnet for 5 studenter - kr. 4.800,- per stude

Kontaktperson
Vemund Holmen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
14297/0065-17

Eiendommen
Adresse: Konglefaret 35, 3511 HØNEFOSS
Kommune: Ringerike
Areal: ca. 152 kvm. BRA.
Antall rom: 6
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 38, Bnr 187, Snr 12, Leil.nr 12

Beliggenhet
Det er en lekeplass rett nedenfor leiligheten med ballplass og sandkasse.


Adkomst
Se kartskisse

Beskrivelse
Leiligheten står klar i 2017 og er aldri bebodd. Leiligheten har en helt spesiell utforming og går over 2 plan, beliggende i 4. og 5. etasje, med åpen løsning fra loftsstue og ned til stue. Høyt og fritt under taket og mange praktiske løsninger. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir et svært godt inneklima. Det er automatisk slukkingsanlegg og fyring, tv og internett er inkludert i husleien.
Kvalitetsinnredning fra HTH på kjøkken og bad, ellers er det garderobeskap på alle soverom, og i gangen er det skyvedørsgarderobe. Det er lys gråbeige farge på vegger i alle rom, med unntak av bad som er flislagt. På gulvene er det hvitlasert 3-stavs eikeparkett, og på badene er flisene mørk grå.





Eiendommens rom
Indre rom:
4. etg: Gang, 2 bad, 4(5) soverom, stue, kjøkken og balkong. Det minste rommet er et disponibelt rom.
5. etg: Loftsstue, soverom og bod

Ytre rom:
Sportsbod i tilknytning til garasjeplass. (Garasjeplass kan leies etter avtale)

Standard
Gulv
Hvitlasert 3-stavs eikeparkett på gulv i alle rom, med unntak av badegulvene som er flislagt med mørk grå fliser.

Vegger
Hvite fliser på vegg på badene, ellers er det malte vegger i lys gråbeige tone.

Tak
Hvitmalte tak.

4. etg
Gang
Skyvedørsgarderobe i gang med plass til ytterklær og sko.
Stue
Romslig stue med plass til sofakrok og spisebord. Flere, store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Det er høyt under taket som skaper en luftig stemning. Adkomst til 5. etg fra lukket trapp med trinn i hvitlasert eik. Fra stuen er det også utgang til balkong på 18 kvm med overbygg. Fra Balkongen er det flott utsikt over Ringerrike.
Kjøkken
Hvit, moderne kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Rikelig med skapplass og lys grå benkeplate med plass til matlaging.
Bad 1
Stort flislagt bad med varmekabler i gulv og praktiske skyvedører for å skjule vaskemaskin med mer. Tidsriktig servantinnredning fra HTH, og vegghengt speil med innebygget belysning. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne med plassbesparende glassdører og badekar. Flisene på gulvet er i mørk grå og flisene på veggene er hvite.
Bad 2
Flislangt bad med mørk grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Det er varmekabler i gulv, servantinnredning fra HTH, dusjhjørne med plassbesparende glassdører og vegghengt toalett.
Soverom 1
Stort soverom på 16 kvm med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap med fine oppbevaringsmuligheter.
Soverom 2
Fint soverom på 8 kvm med garderobeskap, plass til seng og arbeidsbord/pult.
Soverom 3, 6 kvm
Soverom 4 på 7 kvm tilsvarende som soverom 2.
Soverom 5 mot stue



5. etg
Loftsstue
Stilig loftstue som er åpen ned mot kjøkken/stue. Det er god plass til sofa og det er opplegg til tv. Loftsstuen fremstår som lys og innbydende med takvindu og rekkverk i glass mot stue.

Soverom
Soverom på 11 kvm ved siden av loftsstuen med garderobeskap. Sjarmerende skråtak og lun atmosfære.

Bod
Bod med plass til lagring som har inngang fra loftsstuen.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. (à konto strøm. Overforbruk belastes leietaker, avregnes i slutten av hvert år)

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garantien finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.06.2017 - 31.05.2020

I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vemund Holmen
Mobil: 91 56 49 02