Hamna * Stilfull rekkehusleilighet * Garasje * Hage * 2 soverom * Vedfyring * Barnevennlig

Meglers vurdering:

Vi presenterer en nydelig rekkehusleilighet i Langbølgen 14 A!

Dette er en romslig og stilfull leilighet med mange kvaliteter som vekker interesse hos mange. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har vedfyring, solrik terrasse med utgang til hage. Egen garsjeplass. Området er kjent for å være rolig og meget barnevennlig.

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i feltet, muligens sameiet beste, da det er ingenting foran bygget og leiligheten har en flott utsikt.

For mer info ta kontakt med megler Stian Mathiassen!

Innhold:

1. etasje:
Entré, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Bod inn samt sportsbod.
Utgang til solrik terrasse og hage fra stuen.

Standard:

Innvendige overflater:

Himlinger: Malt himlingsplater.

Vegger: Malt trefiberplater og glassfiberstrie og vinyl.

Gulv: Laminat, parkett og fliser.

Kjøkken:
Innredning med lyse, glatte fronter og laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk.
Ventilator med boligventilasjonsfunksjon. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Fliser på gulv med gulvvarme. Vinyl på vegger.
Innredning med lyse fronter med profil og heldekkende servantplate. Speil med overbelysning. WC. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk. Fuktsøk utført i våtrom.
Ingen spesielle anmerkninger

Fyring/Oppvarming:

Boligen har pipe og ildsted i stue. Pipen er utført med lettklinkerblokker. Pipen er pusset og malt. Pipen er sist kontrollert av lokalt feiervesen i 2016 i følge rekvrient. Oppvarming av boligen for øvrig via elkraft. Gulvvarme på bad, og panelovner
i andre rom.

Beliggenhet:

Boligen har beliggenhet i feltutbygget areal. Barnevennlig område. Eiendommen grenser til grøntarealer, lekeplass annen bebyggelse. Det er gangavstand, innen ti minutter til post i butikk, matbutikk, barnehager, barneskole og busstopp.
Det er kort veg til Tromsømarka med lysløype på vinterstid, og turstier på sommerstid. Adkomst til universitets og sykehusområdet via ski, sykkel og gange. Nærmeste ungdomsskole er på Langnes. Nærmeste handelssenter er Jekta.

Adkomst:

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

Garasje. Gjesteparkering på fellesareal.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Underliggende masser antatt tilkjørt. Fundament utført i støpt plate på mark.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i konstruksjonen for øvrig bestående av bindingsverksvegger i tre. Utfyllende vegger i tre. Etasjeskiller utført i bjelkelag av tre. Fasade med stående trepanel. Adkomstparti til boligen er takoverbygget og opparbeidet med
asfaltert dekke.

Dører og vinduer
Dører og vinduer fra byggeår. Vinduer bestående av malte trekarmer med to- lags glass. Altandør med glassfelt.
Innerdører av heltre, hvitmalte dørblader. Ytterdør med glassfelt i dørblad.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygningen har saltak. Bærende konstruksjoner av takstoler. Taket er tekket med takstein. Nedløp og renner av plast og metall.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE