Porsgrunn - Stridsklev | Innholdsrik og velholdt enebolig med garasje -Flott og solrik tomt

Kort om eiendommen:

Innholdsrik og velholdt enebolig med praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig. Eiendommen ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde på Stridsklev.

Innhold:

Enebolig oppført over to plan, hovedetasje samt underetasje.

Hovedetasje: Stue, bad/wc, kjøkken, trappegang, gang, tre soverom.
Underetasje: Trappehall, vaskerom, soverom , bad/wc, matbod, kjellerrom.

I tillegg er det oppført en frittstående enkelgarasje, samt enkelgarasje innlemmet i boligen.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt fra tilbyder".

Standard:

Innholdsrik og velholdt enebolig med god og praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig.

På gulvene er det i hovedsak parkett og belegg, samt fliser i entré/hall og på bad.
På veggflater er det i hovedsak panel og tapet.
I himling er det hovedsakelig malte flater og takess.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe med bord, samt spisestue. Store vindusflater i stue som slipper inn mye naturlig lys. Fra stue er det utgang til delvis overbygd veranda med nedgang til flott hage. Verandaen er sør/vestvendt og har gode solforhold.

Kjøkken:
Velholdt HTH-kjøkkeninnredning med eike fronter fra ca. 1983.
Plass til spisebord.

Bad hovedetasje:
På bad er det mosaikkfliser på gulv med varmekabler, og mosaikkfliser samt tapet på veggflater. Rommet inneholder servant i innredning, toalett og dusjkabinett. Nytt møblement og inventar i 2012.

Soverom:
Boligen har fire soverom, hvorav tre soverom er beliggende samlet i hovedetasje. Det siste soverommet er beliggende i underetasjen. Fra hovedsoverom i hovedetasje er det utgang til praktisk og hyggelig balkong med fin utsikt.

Bad underetasje:
På bad i underetasjen er det mosaikkfliser på gulv med varmekabler, og våtroms plater på veggflater. Rommet inneholder servant, toalett og åpen dusjløsning.

Vaskerom:
På vaskerom i underetasjen er det belegg på gulv, og malt puss og malte plater på veggflater. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, skyllekar i plast og plassbygde garderobeskap.

Entré/hall:
I meget romslig hall med varmekabler er det lagt nye fliser i ca. 2012. God plass til skap, samt sko og yttertøy i både hall og entré.

Boder:
Boligen har godt med lagringsplass i underetasjen. Her er det både matbod og stor bod/kjellerrom.

Øvrige oppgraderinger de siste årene:
Ny taktekking med tilhørende beslag og ny tre kledning mot sørvest i 2016, utført av Karlsen på taket AS, Porsgrunn.
Ny innmat i sikringsskap i 2012.
Nytt møblement og inventar på bad/wc i hovedetasjen i 2012.
Ny motor til vippeport i 2012.
Ny varmepumpe i 2012.
Ny terrasse i impregnert materiale fra 2007 mot nordvest.
Nye Bøk-parkett gulv i deler av hovedetasje i 2006.
Flere vinduer er byttet ut perioden 2002 til 2004.
Markise utvendig på stuevinduene samt motorisert markise ved vestside, overbygget terrasse fra 2002, utført av Kjells Markiser.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring, samt varmepumpe montert i stue i ca. 2012.

Boligen er utstyrt med olje/parafinfyring. I 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dersom oppvarming i boligen i hovedsak er basert på oljefyring, kan du få støtte til å bytte ut oljefyren med en fornybar og miljøvennlig vannbåren energikilde. Du kan få støtte på inntil 20% av totalkostnaden og maksimalt 25.000 kroner. Se www.enova.no for mer info

Beliggenhet:

Rolig, barnevennlig og solrik beliggenhet på Stridsklev, ca. 5 km fra Porsgrunn sentrum. Kort veg til skole, barnehage, svømmehall, idrettsanlegg, dagligvareforretning, bussforbindelse mm.
Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Det er også kort veg til fine bademuligheter på Mule Varde og til den flotte skjærgården i Eidangerfjorden og omegn.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkering i garasje eller gårdsplass

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med grunnmur av murte sementblokker, pusset og malt. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, isolert med min. ullisolasjon, utvendig kledd med liggende
enkelfalset trekledning i gavler og ellers stående trekledning. Taket har saltak takkonstruksjon, tekket med takstein og undertak av sutaksbord og underduk, sorte stålrenner renner og nedløp. Etasjeskillere er av trebjelkelag.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen fremstår per i dag med en boenhet.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Flott, solrik tomt høyt og fritt beliggende med dels skrånende, dels flat tomt. Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, stor gressplen, hekk, blomster og prydbusker. Flott veranda er etablert ut fra stuen. Tomten er rammet inn med hekk mot nabo og vei.