LIMI - SKIEN - Halvpart tomannsbolig i attraktivt område med alt på en flate - 2 soverom - vestvendt med solrik terras

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i et meget populært og etablert boligområde på Limi ca 4 km nord for Skien sentrum.
På vei ned til Skien kjører du forbi dagligvare butikkene Meny Rising og Kiwi på Wattenberg.
For øvrig også kort veg til idrettsplass på Gjerpen, golfbanen på Jønnevald og flott turterreng. Fine lekeplasser og åpne gressletter i området. Kort veg tilbarnehage og skole i nærområdet.

Adkomst

Fra Skien kjører du opp Luksefjellvegen forbi Gjerpen Ungdomsskole og Meny på Fjeld (Rising). Når du kommer over bakketoppen før limi tar du Limiløkka inn til venstre. Boligen ligger på høyre side og er skiltet med Best Eiendomsmegler.
Det bil bli satt opp visningskilter på annonsert fellesvisning.

Tomt

Eiet tomt 251 m²
Flat tomt pent opparbeidet med hage mot vest og nord.

Innhold

Entre, bod, gang, kjøkken, 2 soverom, bad og stue med utgang til terrasse.
1 utvendig bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Halvpart tomannsbolig

Byggeår

1990

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 95 m²
Bruksareal (BRA) :79 m²
Primærrom (P-ROM) : 75 m²
P-rom fordeling : P-rom 75 kvm: Entre, 2 soverom, kjøkken, bad og stue

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er godt vedlikeholdt og har en normalt god standard. Nye kjøpere må påregne å oppgradere enkelte overflater etter eget behov. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann Tor Andre Strøm.

Overflater

Entre har belegg på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Gangareal har teppe på gulv, tapet på veg og takess i himling.
Stuen har teppe på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Soverom/ stue har teppe på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Kjøkken har belegg på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Soverom har teppe på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Bad har flisagt gulv med varmekabler, våtromstapet på vegg og takess i himling.

TV/Internett

Leveres av Canal Digital via kabel.

Kjøkken

Pent og velholdt kjøkken fra byggeår. med hvite profilerte fronter. Hvit benkeplate i laminat.

Hvitevarer

Hvitevarer som kan medfølge salget er frittstående komfyr og kjøleskap med kombinert frys.

Bad/Vaskerom/WC

Badet innehar toalett, dusjnisje, vask med underskap, speil og små sideskap. Opplegg for vaskemaskin.

Byggemåte

Støpt plate på mark. Vegger i bindingsverk med liggende kledning. taket har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming skjer med 2 panelovner og varmekabler på bad. Pipe i stuen gir mulighet for å etablere ildsted.

Garasje/Parkering

Parkering på egen tomt.

Diverse

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Energimerke

Energimerke datert : 16.02.2017
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Tilstandsrapport utført av : Tor Andrè Strøm