TØYENHAUGEN - Enebolig med fin beliggenhet på solsiden i Hakadal. Nær skoler, barnehage, butikk, buss og marka. OPPUSSIN

Innhold

Kjeller: Gang, bod 1, bod 2, bod 3
1. etasje: Gang med ytterdør, entré, bad, kjøkken med spiseplass, stue/spisestue, trapperom, uinnredet råbygg mot nordvest med egen inngang.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bod

Standard

Innvendige overflater:
Gulv - nnvendige gulvflater med umalt betong, heldekkende teppe, laminat, vinyl og linoleumsfliser (bad/wc). Tretrapp mellom etasjene. Det er enkle røffe betongoverflater med synlig saltutslag i kjelleren. Trapp til kjeller mangler rekkverk. Det er noe knirk i kjøkkengulv. Det er generelt brukslitte gulvoverflater i det opprinnelige bygg og uferdig gulv av spon i tilbygg.

Vegger - Innvendige vegger har overflater med tresonitt, tegl og betog i kjeller. Finert panel, platepanel ("koreaplater"), tekstiltapet, huntonitt og tapet (bad/wc) på vegger i 1. og 2.et. Det er uferdige vegger i tilbygg.

Himling - Himlinger har overflater med umalt betong, himlingsplater, malte plater, porøse plater og kraftpapp. Det er åpen himling og uisolert takkonstruksjon i tilbygg. Det er fagmessige svakheter ved montasje av himlingsplater som ikke er lagt i forbandt. Det er fuktmerker i himling i bod 2. etasje. Det er heng i himling i entre 1. etasje.

Oppvarming

Huset har elektrisk oppvarming, supplert med nevnte peis/parafinbrenner og svartovn i kjeller. Tilbygget er ikke oppvarmet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert, rolig og barnevennlig boligområde i Hakadal. Veldig fin utsikt mot vest. Det er gangavstand til marka med flotte ski og turmuligheter på begge sider av dalen og kort avstand til Varingskollen alpinsenter. Flotte solforhold hele dagen med ettermiddags- og kveldssol. En kort gåtur og du finner butikk og buss. Hakadal togstasjon ligger rett på andre siden av dalen. I rushtiden går det ekspressbusser til og fra Oslo. Det er barnehage og skole i nærområdet. Ca. 35 min med bil inn til Oslo sentrum og 42 min til Gardermoen.

Adkomst

Følg RV. 4 nordover mot Hakadal. Ta av mot Tøyen. Ta deretter til venstre og følg Gamleveien til Tøyenhøgda går inn på høyre side. Nr 6 ligger så på venstre side av veien.

Tomten

Det er adkomst til eiendommen fra Tøyenhøgda, som er kommunal vei. Eiendommen har gruset innkjøring og gårdsplass, med plass til en bil foran og en bil i garasje på egen grunn. Tomta er skrånende mot vest-sørvest og synes opparbeidet med plen og prydbusker. Det er uteplass med en steinbord i den vestre del av tomta og en støpt, sørvestvendt veranda på 9,4 m² på stuesiden i 1. etasje. Beliggenheten er usjenert og rolig. Det er gode solforhold og fin utsikt over dalen mot Varingskollen og Nordmarka i vest. Området er barnevennlig i vei med kun lokal trafikk.

Parkering

Garasje med plass til en bil. I tillegg er det plass til en bil foran garasjen.

Diverse

Boligen overdras i den ren og ryddiggjorte stand den er ved visning.