Dal - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etg. med solrike uteplasser. Garasje.

Beliggenhet

Boligen ligger i et sentralt boligområde på Dal i Eidsvoll kommune, med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Uteområder med gode solforhold. Området byr også på lekeplass, skiløyper, idrettshall, svømmehall og treningssenter.

Dal ligger sentralt til mellom Jessheim, Råholt og Gardermoen, hvor du finner de fleste servicetilbud og diverse naturopplevelser. Gangavstand til barnehage, barneskole, Kiwi, kiosk og offentlig kommunikasjon. Ca 2 km til Råholt senter med svømme- og idrettshall, forretninger, banker, post, apotek, samt det nye
senteret med et godt utvalg av forretninger. Du finner også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot Haslertårnet. Det er ca. 10 minutters bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen og Hurdalssjøen.

Ca 15 min med bil til Jessheim som byr på de fleste fasiliteter med kulturhus, storsenter med over 140 forretninger, spisesteder, etc. Ca. 15 min med bil til Eidsvoll Sentrum. Det går tog hver halvtime i ukedagene mot Oslo/Drammen. God bussforbindelse til Jessheim. Ca. 15 min med bil til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 76 kvm
Totalt bruksareal: 69 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré.

Sekundærrom:
Bod (4 kvm).

I tillegg disponerer boligen 1 utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.02.2017 utført av Øyvind Rønning . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Pen og velholdt eierleilighet, med god planløsning og gode uteplasser. Leiligheten inneholder lys og romslig stue, med god plass til spisestue. Utganng til hyggelig uteplass. Det er i tillegg overbygget uteplass på fremsiden av boligen. Kjøkkenet er lyst og moderne, og har godt med skap og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Badet er flislagt, med innfellbare dusjdører og godt med plass i utvidet benk. Hovedsoverom er av god størrelse og med dobbelt garderobeskap. Lyst og praktisk gjesterom.

Oppvarming:

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Lavblokk med saltak tekket med takstein. Yttervegger i isolert stenderverk utvendig kledd med
panel. Etasjeskilllere i tre. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasje i rekke. Gjesteparkering på området.

Tomten:

Eiet tomt på 3.258,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan B1 datert 18.06.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.06.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter var kr 8.400,- for 2016. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Avgiftene vil kunne øke noe i 2017.

Fellesutgiftene er kr 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, tv, generelt vedlikehold, brøyting m.m.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.984 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet alarmselskap som koster kr 375 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.