Bildegalleri
Limi/Sommerfryd - Skien | Prosjektert tomannsbolig (to enheter - vertikaldelt) med 3 (4) soverom - Høy/god standard med
Luksefjellvegen 190 B og C, 3721 SkienPris på lån: fra 13 546 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 2 205 000 o/25 år. Kostnad: 1 858 800 kr. Totalt 4 063 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 128 m²
- Bruksareal
- 128 m²
- Byggeår
- 2017
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 599 m² (eiet)
Visning
Prisantydning
Kr. 3 150 000,- + omk. per enhet (to enheter totalt).
Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv og solrik beliggenhet mellom Limi og Sommerfryd, ca 3,5 km nord for Skien sentrum.
Området er meget barnevennlig, med kort vei til flere barnehager og Gjerpen barne- og ungdomsskole, evt Venstøp skole.
Det er flere fritidstilbud i området som bla. Golfbane, idrettsanlegg, skiløyper i umiddelbar nærhet samt flotte turområder. Kort vei til Skagerak Arena og treningssenter.
Bussforbindelser til Skien sentrum fra Luksefjellvegen og Siljanvegen. Fra Siljanvegen går det direkte buss til Oslo med flere avganger daglig. Togstasjon i nærområdet.
Tomt
Tomannsboligen vil få felles tomt hvor hver av sekjonene vil ha disposisjonsrett til den naturlig tilhørende del av tomten. Tomten vil bli sådd og det bygges terrasse til begge enhetene.
Innhold
Boligen vil gå over to plan:
1. etg.:
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, disponibelt rom/bod og entrè.
2. etg.
Seromsgang, bad, tre soverom, hvorav et får utgang til egen balkong.
Standard
Boligen vil holde en god standard. Alle gulv vil ha 14mm eikeparkett, foruten bads om vil bli flislagt. På vegger vil det bli lagt hvite panelplater, og i tak hvite takplater 60x120.
Det vil bli levert kjøkken av typen Kvikk eller lignende med hvite fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer medflølger ikke.
Bad vil ha varmekabler i gulv og være innredet med dusjkabinett, wc og servant i servantskap. På bad i 1.etg. vil det bli opplegg for vaskemaskin.
Se forøvrig prosjektbeskrivelse for mer informajson om boligens standard.
Endrigsarbeider
Endringsarbeid kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Det vil utarbeides egen tilvalgsliste med priser. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosesse.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe blir montert på gavelvegg, innvendig monteres den over vindu. Varmekabler i gulv på baderommene og i entrè/hall. Balansert ventilasjonsanlegg.
Parkering
Parkering på gårdsplass. Det opp til eiere å finne den beste løsning på parkering i hverdagen. Dersom nye eiere av enhetene/tomannsboligen ønsker garasje eller carport, bør man sammen finne ut den beste løsning og søke kommunen på vanlig måte. Hvis ønkselig kan selger gi pris på hele jobben.
Etasjer
Vertikaldelt tommansbolig (to enheter til salgs) over to plan.
Brukstillatelse
Tomannsboligen er ikke ferdigbygget. Selger sørger for brukstillatelse og ferdigattest når bygget står ferdig.
Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.
Utstyr/møbler
Se vedlagte leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert oversikt.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Eierskifteforsikring
Da selger er en profesjonellpart kan det ikke tegnes eierskifteforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.
Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Grenland
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.