Falkum - Lys og trivelig 3-roms endeleil - 1. etg - Flislagt bad - Nyere kjk - Vestvendt inngl balkong - Varmt vann inkl

Beliggenhet

Endeleilighet med vestvendt og meget solrik innglasset balkong med persienne. Fin utsikt mot borettslagets felles grøntarealer. Leiligheten ligger i 1. etasje og har enkel adkomst.

Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, Skagerak Arena, treningssenter, jernbanestasjon og bussforbindelse. Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter.

Bebyggelse

Borettslaget består av tilsammen 60 leiligheter fordelt på 3 blokker og 10 oppganger. Beliggende i etablert blokkbebyggelse på Falkum

Inneholder

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

1 bod på loft og 2 boder i kjeller.

Standard

Leiligheten har nyere kjøkken og bad. Lysmalt og trivelig.

Inneholder: Stue, kjøkken, to soverom, bad og entre.

1 bod på loft og 2 boder i kjeller.

Stue
Det er her parkettgulv. Veggene er malte. Det er i taket langs veggene satt opp pene kasser som har innfelte downlights med dimmer. Det er også laget et slags ornament midt i taket. Alt er avsluttet med fine profilerte lister.

Vedovn som gir mulighet for en lun og trivelig oppvarming av leiligheten.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik innglasset balkong.

Entre
Flislaminat på gulvet. Veggene er malte. I taket er det downlights med dimmer. Praktisk kott med gode oppbevaringsmuligheter.

Kjøkken
Flislaminat på gulvet. Veggene er malt.

Ny kjøkkeninnredning i 2011 med takhøye skap. Integrert komfyr, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin som følger leiligheten ved salg. Flisplater over benken.

Det er en tøff barløsning som spiseplass. Krakker som matcher innredningen.

Bad/WC
Totalrenovert i regi av borettslaget. Opprinnelig bad og toalett er slått sammen til et romslig bad.

Flislagt med varmekabler. Mdf-panel i taket. Dusjkabinett, toalett og servant med underskap. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Begge soverommene har laminatgulv. Malte vegger. Det er montert dimmer på taklysene.

Ett har plassbygd garderobeskap. Det andre har løst garderobeskap.

Diverse

Varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Tv/Internett

Borettslagets TV og internett leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Eget garasjelag på Falkum med ventelisteordning.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Tomten

gnr. 300, bnr. 761, areal 11640 m2. Eiendomstomt.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store felles grøntarealer samt biloppstillingsplasser ved inngangspartiet.

Fordeling felleskostnader

Renter fellesgjeld: kr 698,-
Avdrag fellesgjeld: kr 739,-
Felleskostnader: kr 2.363,-

Felleskostnader

Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, varmt vann, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV, internett og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 05.02.17:
kr 17.473.324,-

Leilighetens andel fellesgjeld pr. 05.02.17:
kr 291.222,-

Lån nr. 114919699, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr.år.
Rentesats pr. 05.02.2017: 1,891 p.a.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo pr. 05.02.2017: 1 698 679,-
Andel av saldo: 28 311,-
Første termin/avdrag: 30.06.2007 (siste termin 30.06.2030)
Fast rente fra 1.4.15 t.o.m. 31.03.2020

Lån nr. 11491969 99, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr.år.
Rentesats pr. 05.02.2017, 2,089 % pa
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo pr. 05.02.2017: 1 678 134,-
Andel av saldo: 27 969,-
Første termin/avdrag: 30.06.2008 (siste termin 30.06.2030)
Del lån til 1149969 - Fastrente til. 29.02.2017

Lån nr. 2610.86.57633, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer pr.år
Rentesats pr. 05.02.2017: 2,29 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 114
Saldo pr. 05.02.2017: 14 096 511,-
Andel av saldo: 234 942,-
Første avdrag/termin: 28.09.2015 (siste termin 28.06.2045)

Omkostninger

Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959