Gråten - Betydelig påkostet 4-roms i rekke - Flott beliggende mot friareal - Stor terrasse - Solrik hage

Beliggenhet

Sydvendt og solrik ny og romslig overbygget terrasse. Det er her montert terrassevarmer. Ved inngangspartiet er det også overbygget med egen trapp.

Egen, usjenert hagedel som grenser til store grøntarealer. Meget barnevennlig.

Kort vei til skole, barnehage, Handelsbyen Herkules, Skien Fritidspark, Sykehuset Telemark samt bussforbindelse. Gangavstand til sentrum.

Leiligheten ligger i et etablert og rolig bomiljø sentralt på Gråten. Kort vei til alle fasiliteter men allikevel tilbaketrukket fra trafikkstøy etc.

Bebyggelse

Borettslaget består av 28 rekkehusleiligheter fordelt på 7 rekker. Beliggende i etablert trehusbebyggelse på Gråten.

Inneholder

1. etg.: Stue/entre og kjøkken
2. etg.: 3 soverom, bad og gang.
Kjeller: Bod, vaskerom og kjellerrom

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet og fremstår som svært innbydende.

FLYTT RETT INN !

Stue
Lys og delikat stue i åpen løsning med entre.

Nytt tarkettgulv. Veggene er helsparklet og malt. En vegg har moderne dekortapet. Malt panel i taket.

Det er montert praktiske lameller på stuevinduet.

Pipe gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Fra stuen er det direkte utgang til den nye romslige terrassen og hagen.

Entre
Opprinnelig vegg mellom stue og entre er fjernet slik at det her er en åpen løsning. Dette gir svært gode lysforhold og god romfølelse.

Nytt tarkettgulv. Veggene her helsparklet og malt. En vegg har moderne dekortapet. Malt panel i taket.

Flott og romslig garderobeskap som gir god plass for yttertøy, sko m.m.

Kjeller (tekst)
Kjelleren består av vaskerom og boder. Svært god oppbevaringsplass.

Kjøkken
Også kjøkkenet har nytt tarkettgulv. Veggene har malt mdf-panel. I taket er det downlights med dimmer.

Hvit pen IKEA innredning med malte fliser over benken. Ny del av innredning hvor det er integrert stekeovn og koketopp (induksjon). Det er her montert tøff kullfiltervifte i stål og glass. Stålplate over benken som gjør rengjøringen enkel.

Det er også integrert microbølgeovn og oppvaskmaskin.

Kjøl/frys kan eventuelt følge med etter nærmere avtale med selger.

Bad/WC
Et utvidet og romslig flislagt bad med varmekabler i gulvet. Mdf-panel i taket.

Dusjkabinett, veggmontert toalett og servant i romslig pen hvit innredning med høyskap.

Et svært delikat bad som gir deg en god velværefølelse.

Soverom
Hovedsoverom:

Tregulv. Veggene har malt panel og malt mur. Malt panel i tak. Det er montert dimmer på taklys.

Praktisk åpen walk-in garderobe med hyller og heng. Her har du god plass til alt tøyet ditt. I tillegg er det plassbygd skap med speildør.

Soverom 2:

Malt tregulv. Tak og vegger har ny mdf-panel. Downlights med dimmer i taket. Hvitt romslig, nyere garderobeskap samt plassbygd skap med speildør.

Soverom 3:

Malt tregulv. Tak og vegger har mdf-panel. Nyere garderobeskap.

Diverse

Innerdørene er byttet.

Moderne panelovner i glass i stue, kjøkken og entre.

Nytt elektrisk anlegg i 1. etasje høsten 2016.

Tv/Internett

Borettslagets TV og internett leveres av Canal Digital og er inkluldert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom

1. etg.: Stue/entre og kjøkken
2. etg.: 3 soverom, bad og gang.
Kjeller: Vaskerom og gang

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Parkering

Biloppstillingsplass rett utenfor leiligheten.

Borettslaget har garasjer som tildeles etter venteliste.

Tomten

Gnr. 300, bnr. 1434, 1863, 1858 og 1862 i Skien kommune.

Eiet tomt - 9.312 m2.

Fordeling felleskostnader

Renter fellesgjeld: kr 1.724,-
Avdrag fellesgjeld: kr 1.212,-
Felleskostnader: kr 2.964,-

Felleskostnader

Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV, internett og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 13.02.17:
kr 19.235.443,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 13.02.17:
kr 686.980,-

Sparebank 1 Telemark - lån nr. 2610 80 68476

Gjenstående løpetid: 29,75 år
Rentesats: 2,31 %
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: nei

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Omkostninger

Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-

Sum omkostninger: kr. 4 959,-