Porsgrunn sentrum Flytt rett inn i pen 2-roms leilighet i 4 etasje - solrik balkong - garasje og heis!

Kort om eiendommen:

Tiltalende 2-roms leilighet med livsløpsstandard, beliggende flott til i 4.etasje med solrik balkong med utsikt. Garasjeplass og heis. Rådhuskvartalet Atrium borettslag er et nyere leilighetskompleks i Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Innhold:

Leiligheten ligger i 4.etasje med heis.
Inneholder: Romslig entrè, soverom, flislagt bad/vaskerom, stue, kjøkken og balkong.
Utvendig bod på terrasse.

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg samt romslig bod i underetasjen følger leiligheten

Standard:

Leiligheten oppleves som lys og tiltalende med delikate fargevalg. Det er parkett på alle gulv, foruten bad/vaskerom hvor det er fliser.

Entrè:
Romslig og lys entrè/gang med god plass til skap, samt sko og yttertøy. Døråpner med callingssystem.

Stue:
Stue med god plass til sofagruppe samt spisestue/spisebord. Stue er i åpen løsning til kjøkken. Vinduer i stue har innvendige persienner. Utgang til flott og romslig balkong med gode solforhold. Balkongen er overbygd og ligger syd/vestvendt. På balkongen er det praktisk bod.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken med hvit profilert innredning. Godt med overskap. Oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap og stekeovn medfølger handelen. Det er laminat benkeplate.

Bad:
På pent og romslig bad er det flis på gulv med varmekabler samt flis på veggflater. Rommet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin og servant i innredning.

Soverom:
Romslig soverom med garderobeløsning. Lyst og "luftig" med nydelig farge på vegg.

Balkong:
Hyggelig, usjenert overbygd balkong med gode solforhold. Balkong har liten bod til oppbevaring.

Takterrasse:
På taket er det en flott takterrasse med pergola, utstyrt til felles bruk for beboerne. Fantastisk utsikt over byen fra takterrassen!

Fyring/Oppvarming:

Borettslaget har sentralfyring. Forøvrig elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad.
Borettslaget har fellesmåling av strøm og fjernvarme.

Beliggenhet:

Rådhuskvartalet Atrium ligger midt i byens historiske og kulturelle sentrum og er tegnet og designet av Arken arkitektkontor. Leiligheten ligger midt i Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til butikker, bussholdeplass, bank, restauranter og strandpromenaden. Nærmeste nabo er Rådhuset, Ælvespeilet kulturhus og Osebro med sine gallerier og hyggelige spisesteder. Leiligheten har en god beliggenhet i leilighetskomplekset med gode solforhold på balkong.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller, det er heis fra garasjeanlegg og opp til leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Rådhuskvartalet Atrium består av 40 boliger med adgang via heis. Bygget er lyst, lett og moderne med store glassflater, balkonger og en fantastisk felles takterrasse.

Lånevilkår:

Lånenummer 82104917298 DNB bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.17: 2,51 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 123
Saldo per 16.02.17: 36 800 000
Andel av saldo: 780 000
Neste termin: 30.03.2012. Neste avdrag 30.03.2018 ( siste termin 30.09.2047)
Nibor + 1,4% margin fra 30.09.2016

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.03.2018 utgjøre ca kr 1 476 per måned for denne boligen.

Fellesutgiftene på kr 4 318,- er fordelt med kr 2 286,- som er felleskostnader, kr 1 718,- som er renter, og kr 314 til garasje.
I tillegg blir det betalt kr 852,- à konto til fellesmåling av strøm, forbruk vann og fjernvarme

Totalt betaler nåværende eier kr 5 170,- i fellesutgifter.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Felles uteområde er pent opparbeidet med felles adkomstveier og gangveier belagt med betongheller. Området inne i atriet har gressplen, beplantning og belysning.