Sørbygda - Enebolig med dobbel garasje og utsikt over Fyresvatn

Innhold:

Hovedetasje: Gang, bad, kjøkken, stue, stue, trapperom, 2 soverom
Underetasje: Vaskerom , gang, soverom/kjellerstue, walk in closet, soverom, wc, bod, klesbod

Standard:

Himling: panel og takessplater
Vegger: panel og plater.
Gulv: tregulv, flis og laminat

Kjøkken: Innredning fra ca 2004 med sponskrog, heltre fronter og laminert benkeplate. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Bad: Veggmontert baderomsinnredning med speil og overskap. Gulvmontert vannklosett og dusjkabinett. Varmekabler i gulv.

Toalettrom: Enkel veggmontert servant, gulvmontert vannklosett.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et godt etablert boligfelt i Sørbygda, ca 2 km fra sentrum og med flott utsikt over Fyresvatn.

Fyresdal har et godt kultur- og fritidstilbud. Bibliotek, kulturskole, svømmehall, fotballbane, skytebane, skiskytteranlegg, for å nevne noe. Turstier i variert terreng, et utall fiskevann og muligheter for jakt på elg, hjort, reinsdyr, rådyr og småvilt gjør kommunen til et eldorado for den friluftsinteresserte.
Gimle skole har elever fra 1.-10. klasse og har idag ca 170 elever. Sammen med barnehagen er skoleanlegget de siste årene totaltrenovert og utvidet.

Adkomst:

Fra Fyresdal sentrum: kjør ca 2 km på rv 355 retning Kilegrend. Ta til venstre inn på Berglandsvegen, kjør ca 100 m. Hold venstre i krysset og fortsett ca 180 m. Huset ligger da på høyre side merket med plakat fra Eiendomsmegler1. Veien vil være skiltet ved visning.

Parkering:

I dobbel frittstående garasje, enkel garasje i tilknytting til boligen og biloppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagt tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Tomtearealet er på ca 1914 kvm totalt. Arealet er fordelt på to tilstøtende teiger med egne matrikkelnummer, hvorav den ene utgjør 1416,6 kvm og den andre 497,5. Arealene er opplyst i kommunens matrikkelbrev.