GRANNES/ HAFRSFJORD - BUD FORELIGGER! Lekker 4-roms selveierleilighet | Fast p-plass i lukket anlegg | Meget attraktiv b

Innhold

1. etasje: 117 kvm
Gang, bad/vaskerom, bod, stue/ kjøkken, innglasset terrasse, wc og 3 soverom.

Bod i lukket kjeller er ikke medregnet under arealberegningen, men oppmålt av takstmann til å være 6,1 kvm.

Standard

Velkommen til Grannesstien 15, leilighet 105!

Fra lukket garasjeanlegg er det tilgang via heis og trapper til leiligheten som er i 1. etasje. Fra den største gjesteparkeringen er det ca. 50 meter til hoveddøren.

Gangen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er gjennomgående oljet askeparkett i alle tørre rom, tak og vegger er malte og det er downlights i taket. Gangen er av god størrelse og har mulighet for flere gode oppbevaringsløsninger for klær og sko. Det er innredet et eget "innhukk" hvor en praktisk kan kle på seg foran den store skyvedørsgarderoben uten å sperre for passasje i gangen.

I gangen er det et praktisk gjestetoalett innredet med vegghengt wc og servant.

Tilgang til tre soverom samt bod fra gang. To av soverommene er over 12 kvm og det tredje er ca 7 kvm. De to største soverommene er på hver sin ende av gangen. Det ene hovedsoverommet er i dag innredet med en stor skyvedørsgarderobe fra gulv til tak på venstre side. Det er speil i den ene skyvedøren. God plass til en stor seng, nattbord samt kommoder. Det andre hovedsoverommet er i dag brukt som tv-stue.

Bod mellom soverom og bad hvor det er ventilasjonssystem samt mulighet for en hylleseksjon.

Hovedbadet er helfliset i tidløse og moderne farger. Her er det innredet med hjørnedusj med glassdører, vegghengt wc og servant med benkeskap. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannbåren varme i gulv.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stua og det gir dermed rom for flere møbleringsmuligheter. NOREMA- kjøkkenet er meget lekkert med sine hvite fronter, laminat benkeplate samt meget god skap- og benkeplass. Stekeovn og dampovn er plassert strategisk i arbeidshøyde. Integrert induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap. Kjøkkenet er bygget i en fin hestesko løsning, med mulighet for å nyte en kjapp matbit på sittegruppen av den ene enden av benkeplaten.

Stue/ kjøkken er oppmålt til ca 45,2 kvm. Det er dermed god plass til en stor spisebordgruppe samt en sosial sone. De store vinduene vendt mot nærområdet gir mye naturlig lys til leiligheten.

Utgang til vestvendt terrasse fra stua. Denne ble innglassert i 2012 og er dermed lun å sitte i selv på kalde dager. En kan skimte Hafrsfjord fra både stuevinduet og terrassen, og en kan oppleve utrolige solnedganger her.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Vannbåren varme med radiator i stue.
Vannbåren varme på bad.

Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Meget etterspurt beliggenhet i etablert område.

Barnevennlig område med flere lekeplasser. Universitetet i Stavanger er like i nærheten.

Deilig badeplass som Møllebukta ligger kun en spasertur unna, fantastiske turareal er i "alle" retninger og et hav av alternativ for hele familien i nærområdene. Det nevnes spesielt Sørmarka som et stort og mye benyttet turområde.

Viser til nabolagsprofil som er vedlagt i prospektet for ytterligere informasjon om området.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil på visningsdagen bli skiltet med DNB visningsskilt.

Velkommen til en hyggelig visning!

Tomten

Pent opparbeidet fellestomt med gressplen, prydbusker og lekeplasser.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller.

Gjesteparkering like i nærheten.

Diverse

Sameiet Grannesstien 13 og 15 består av to blokker med totalt 34 leiligheter.

Det er nedgravd søppelanlegg.

Det er opprettet en velforening for uteområdene, innbetaling til denne skjer gjennom giro til sameiet. Inklusiv i felleskostnader i følge selger.

TV gjennom Lyse (inkl. i fellesutgifter)

Det er innstallert balansert ventilasjonssystem.