STRANDKANTEN - Flott 2-roms leil. med spektakulær beliggenhet ved havet

Meglers vurdering

Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte 2-roms leiligheten, med god beliggenhet i attraktivt og maritimt bomiljø. Boligen er lys og luftig med en fantastisk utsikt mot Tromsdalen. Den er praktisk innredet med bl.a soverom, bad, stue og en kjøkkenkrok. Fra stuen og soverommet kan man drømme seg bort med en flott utsikt med havet som nærmeste nabo. Gode lagringsmuligheter med inngang til sportsbod rett ved inngangsdør. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Strandkanten i første etasje. Det er et populert boligområdet med nær tilgang til sjø og Tromsø sentrum. Området er godt etablert med en hovedvekt av leilighetsbygg. Området rundt er godt opparbeidet med grøntareal og lekeparker. Området ligger i gangavstand til Tromsø sentrum, og det er gode bussforbindeler til UiT/UNN og jekta.

Innhold

1. ETASJE: BRA: ca. 53 kvm.
P-Rom: ca. 49 kvm: som inneholder gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad
Sekundær-ROM: ca. 4 kvm: Bod

Standard

Boligen er godt vedlikeholdt og har god standard.

Gulv:
Parkett, fliser.

Vegger:
Malte flater.

Himling:
Malt betong.

Kjøkken:
Innredning med folierte fronter og takhøye skap fra 2016.

Baderom:
Renovert i 2016: Fliser på gulv og vegger.
90 cm innredning med heldekkende servantplate.

Adkomst

Leiligheten ligger langs Strandkanten. Fra Polaria kjører man 500m sør-vest på Hjalmar Johansens Gate så vil leiligheten ligge ytterst mot havet. På visningsdagen vil det være godt skiltet med visningsskilt.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
- Fundament av betong på steinfylling.
- Grunnmur og bæresøyler/dragere av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
- Yttervegger av bindingsverk, isolert med 20 cm. Skråstilt frontvegg i leiligheten.
- Utvendig kledning av vedlikeholdsfrie plater.
- Utvendig trapp av betong.
- Innvendig betongtrapp mellom etasjene samt igjenkledd svalganger. Heis i bygningen.

Dører og vinduer:
- Vinduer i fabrikkmalte karmer med 2-lags superenergiglass.
- Ytterdør i fabrikkmalt utførelse, type B30.
- Fabrikkmalte, glatte innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak:
- Flatt tak med innvendig nedløp.
- Takkonstruksjon antatt isolert med 30 cm.
- Takdekke av takmembran.

Parkering

Det medfølger ikke parkering til leiligheten.
Gjesteparkering på felles tomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Vannbåren gullvarme i alle rom bortsett fra soverom, der det er montert panelovn.

Tomtebeskrivelse

Flatt terreng. Tomten består av en steinfylling i sjøen. Opparbeidet med plen og asfalterte trafikkarealer.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig.

Velforening

Ja, inngår i fellesutgiftene.

Ferdigattest

Rammetillatelse til tiltaket er gitt i sak 05/5242 vedtaksnummer 1554/05 med igangsetting i vedtaksnummer 1560/05 og 280/06. Midlertidig brukstillatelse er gitt i brev av 08.06.2007.

Diverse

Sameiebrøken for leiligheten: 50/1170

Sameiet Strandkanten Marina består av 17 seksjoner.
Sameiets eiendom er fullverdiforsikret med bygningskasko for kr 50.900.016,- hos Gjensidige.
Egenandelen ved skader er kr 6.000,-
Sameiet skal ha et forventet overskudd på kr 81.914,- i 2016.
Pliktig medlemskap i velforening gjennom sameiet.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter, internett og TV grunpakke.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 65 000,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 6 300,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning
kr. 72 350,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Marte Øksendal
Avd.leder / Eiendomsmegler MNEF