Tromsøya sør - Tiltalende enebolig med 2 sørvendte og solrike altaner!

Innhold

1.etasje: Vindfang, gang med trapp, soverom med enkel kjøkkenløsning og eget bad/wc (har vært benyttet som hybel), vaskerom, kjøkken, stue med utgang til stor, solrik altan og utebod.
Loft: Gang med trapp, wc, bad, kontor og 3 soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til en stor altan.
Kjeller: Vindfang, stue/ kjøkken, 1 soverom, wc, bad/vaskerom.

Standard

Grunn og fundamenter, vegger og gulv på grunn:
Betong og gråsteinsfundamenter på fast grunn. Betongplate på grunn i innredet del kjeller, antatt isolert. Øvrig del kan ha krypkjeller.Grunnmur av gråsteinsmur og betong. Innvendig kledd i utleiedel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasade:
Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur av tømmer og bindingsverk med utvendig trepanel. Antatt isolert. Ny bindingsverkbygg mot nord i tilbygg er isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Isolerte ytterdører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Åser/ tresperrer/takstoler med taktro. Tekking av shingel. Takrenner, nedløp og beslag av stål.

Piper, plassbygde ildsteder:
Peisovn i stue. 2 piper, 1 er i bruk.

Trapper
Tretrapp.

Balkonger:
Altaner mot sør i begge etasjer, overbygd i 1. etasje.

Gulv: Furuplank, eikeparket, laminat, vinyl og malte tregulv.
Vegger: Malte plater og panel, flis, vinyl og tapet.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken: Innredning fra JKE. Hvite, glatte fronter med tredetaljer. Heltre benkeplate med nedfelt induksjonstopp. Mosaikkfliser på bakveggen over stekeområdet. Børstet stål ventilatorhette. Dobbel vask nedfelt i benk. Integrert kjøl/ frys, oppvaskmaskin og stekeovn. Overskap med innfelte downlights. Kjøkkenøy med vitrineskap, vinholder og Terazzostein benkeplate. Innfelte downlights i taket.

Bad: Stort, flislagt bad. Varmekabler i gulv. 2 enkeltstående vasker. Innfelt speil. Innbygd boblebadekar. Dusjkabinett. Vegghengt toalett. 2 vinduer.
Huset har vært oppusset og vedlikeholdt jevnlig de senere år, og har gjennomgående god standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedfyring i stuen. Gulvvarme i vindfang, kjøkken/stue, wc og bad i kjeller, og i vindfang i 1. etasje. På loftet er det varme i gulv på bad og wc.

Beliggenhet

Tiltalende enebolig med 2 sørvendte altaner og dobbel garasje. Svært attraktiv beliggenhet på stor, hyggelig eiertomt i et rolig og familievennlig bomiljø på Tromsøya. Boligen ligger på en høyde og har fin utsikt over nærområdet. Fra andre etasje er det utsikt sørover, Tromsøysundet og mot Fjellheisen. Her er det svært gode lys- og solforhold. Boligen ligger i et barne- og familievennlig nabolag med gangavstand til alt som bl.a. barnehage, skoler, Tromsø sentrum, Telegrafbukta og Tromsø museum.

Adkomst

Kjør fra Storgata og sørover mot Strandvegen. Sving til høyre inn Melkevegen. Sving til venstre inn Bjørnøygata. Kjør rett fram inn på Mellomvegen. Sving til høyre inn på Henrik Wergelandsveg. Sving så til venstre inn Kveldrovegen. Sving til høyre og fortsett på Kveldrovegen. Huset ligger på oversiden av vegen. Det vil være merket med Dnb`s "Til salgs"- skilt. På fellesvisning er det skiltet med Dnb`s visningsbukker.

Tomten

Stor, skrånende og sørvendt tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger. En del trær.

Parkering

Dobbel garasje. I tillegg er det plass til flere biler på eiendommen.

Diverse

Det foreligger ikke odel- eller konsesjon på denne typen eiendom.