Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Åneby - Pent og attraktivt rekkehus med normal god standard. Flott beliggenhet på feltet. Garasjeplass. Barnevennlig. 

Kart med kartnålGrindbråtan 21 C, 1484 Hakadal
Prisantydning2 650 000 kr
Fellesgjeld
23 469 kr
Felleskost/mnd.
3 539 kr
Fellesformue
18 243 kr
Verditakst
2 650 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
94 m²
Bruksareal
98 m²
Byggeår
1977
Energimerking
F - Rød
Rom
4
Tomteareal
53 298 m²
Bruttoareal
108 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Barnevennlig
Turterreng
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Grindbråtan 21C. Pen og tiltalende rekkehus over 2 plan. Boliger er malt i lyse og delikate farger og fremstår som godt vedlikeholdt med normal god standard. Lekker tapet på kjøkkenet som ser ut som murstein. Utgang til romslig, solrik balkong på ca. 12 kvm. Liten hageflekk på baksiden av boligen med utgang fra hovedsoverommet. Tilhørende garasjeplass i felles rekke. Dette er en bolig som passer de fleste. Barnevennlig og hyggelig nabolag. Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

1. etg.: Gang, 2 soverom, bad og bod.
2. etg.: Stue, kjøkken og soverom.

Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm ved inngangspartiet.

Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av boder.

Standard:

Flott rekkehus beliggende på populære Grindbråtan. Boligen holder en gjennomgående god standard med kjøkken fra 2012 og bad fra 2010. Pene, lyse overflater samt pent kjøkken og bad. Til boligen følger det med 1 stk garasjeplass i felles rekke.

- 3 romslige soverom.
- Pent, lyst kjøkken fra 2012.
- Lekker tapet på kjøkkenet som ser ut som murstein.
- Integrerte hvitevarer.
- Benkebereder fra 2014.
- Utgang til solrik balkong fra stue på ca. 12 kvm.
- Delvis overbygd markterrasse ved inngangspartiet.
- Markise på balkongen.
- Pent bad fra 2010 med opplegg for vaskemaskin.
- Automatsikringer.
- Praktisk bod under trappa.
- Kaldtloft med luke i stuen.
- Utvendig sportsbod.
- God plassering på feltet.
- Gode solforhold.
- Gangavstand til togstasjon og buss.
- Kort gangavstand til matbutikk, apotek etc.
- Meget barnevennlig.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2012 med hvit glatt profilert innredning med brun laminert benkeplate med nedfelt rund oppvaskkum. Under vinduet er det laget en praktisk barløsning hvor det er fint å sitte å spise frokosten sin. Integrert komfyr, koketopp, mikro og kjøleskap med fryser. Opplegg for oppvaskmaskin. Alle hvitevarer er integrerte og følger med i handelen. Flott tapet som ser ut som murstein. Stilfull kjøkkenventilator over koketopp som går direkte ut over tak. Benkebereder fra 2014. Downlights i tak.

Stue:
Åpen stue og kjøkkenløsning som er lys og trivelig. Utgang til solrik balkong på ca. 12 kvm. God plass til både sofagruppe og spisestue. Downlights i tak.

Bad:
Pent bad med fliser med varmekabler på gulv og malte flater på vegg. Fliser på vegg i dusjsonen. Romslig dusj med glassvegg, vegghengt toalett samt morsom servantløsning med stilig vask. Det er montert hyller i heltre over servantet som står i stil til servantinnredningen. Vasken er montert på en heltre benkeplate hvor man har opplegg for vaskemaskin under. Dette er både praktisk og stilig. Downlights i tak.

Soverom:
Det er totalt 3 soverom i boligen med 2 i 1. etg. Og 1. I 2. etg. Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. Hovedsoverommet har også utgang til liten hageflekk. Denne hageflekken trenger en kjærlig hånd.

Gang:
Romslig gang med malte MDF plater på vegger. I gangen er sikringsskapet med automatsikringer plassert. Inngang til praktisk bod under trappa.

For nøyere beskrivelse av standard, se vedlagt takstdokument.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.
Pipeløp for mulighet til å sette inn vedovn.

Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen har en spesielt god beliggenhet i et etablert boligområde på Åneby. Uteplass på begge sider av huset.
Det er flere lekeplasser med sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet. Asfaltert adkomst. Kort avstand til barnehage, butikksenter, post i butikk og legesenter. God offentlig kommunikasjon med tog fra Åneby stasjon eller buss på riksvei 4. Toget tar ca 35 min inn til Oslo S.
Kort vei inn i Nordmarka med utmerket turterreng sommer som vinter. Ta toget til Varingskollen alpinanlegg, et av Østlandets beste, det tar under 10 min.
Romeriksåsene er en kort biltur unna, og det er gangavstand til idyllisk badeplass ved Nitelva.

Adkomst:

Riksvei 4 til Åneby, ta inn ved Meny. Ta første vei til høyre inn Grindbråtan. Følg veien oppover, det er gjesteparkering på venstre hånd i tilknytning til garasjene. Boligen ligger på venstre side av veien.
Det blir skiltet under fellesvisningene.

Parkering:

Det følger med 1 stk. garasjeplass i felles garasjerekke. Gjesteparkering på anviste plasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Rekkehus oppført med trebindingsverksvegger. Grunn og fundamenter i betong, antatt på fast grunn eller stabile masser. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig tre panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med shingel. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 1998. Brun glatt ytterdør med 2-lags isolerglass fra byggeåret.

For nøyere beskrivelse, se vedlagt takstdokument.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12114431069, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2017: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 09.02.2017: kr 1 437 500
Andel av saldo: kr 10 601
Første termin/avdrag: 30.09.2008 ( siste termin 30.06.2028 )

Lånenummer: 12132331292, DNB Boligkreditt AS
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2017: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 09.02.2017: kr 1 744 950
Andel av saldo: kr 12 868
Første termin/avdrag: 31.03.2016 ( siste termin 31.12.2040 )

Borettslagets fellesgjeld hefter i hele eiendommen.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gis anledning til bruksoverlating helt eller delvis av boligen i henhold til bestemmelsene i borettslagets vedtekter punkt 4-2 (1,2), 3 og 4.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette.

Beskaffenhet:

Tomten til borettslaget er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Flere små lekeplasser og en litt større med ballbinge.

Denne boligen har delvis overbygd markterrasse ved inngangspartiet, balkong på ca. 12 kvm med utgang fra stue og liten hageflekk på baksiden av boligen med utgang fra hovedsoverommet. Hageflekken trenger en kjærlig hånd.
Boligen ligger attraktivt til på feltet med gode solforhold.

Regulering

Boligformål.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 Nittedal

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode91015740
Sist endret04. mars 2017 12:24
Referanse1417021

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.