Gammelgård/Reinen - BUD MOTTATT - Flott, nyere og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med utleie. Attraktiv beliggenhet

Meglers vurdering:

Velkommen til Sommarfjøsvegen 3, en flott innholdsrik bolig med meget attraktiv beliggenhet på Gammelgård på fastlandssiden.

Boligen strekker seg over 3 plan og har mulighet for utleie av hybelleilighet i u. etasjen.
Her møtes du av en god planløsning og pent materialvalg. Store vindusflater mot vest som slipper inn mye lys. Fin solrik veranda mot vest hvor du nyter solen store deler av døgnet.

Sommarfjøsvegen 3 ligger meget skjermet til innerst i en blindveg og den grenser mot friarealer.
Etablert boligområde med bebyggelse av nyere dato. Kort vei til en rekke fasiliteter som barnehage, skole, handelspark og flotte rekreasjonsområder.

Dette er en flott familiebolig som enkelt rommer en stor familie, alternativt kan du bo gunstig ved å leie ut hybelen i u. etasjen.

- Velkommen på visning!

Innhold:

U. etasje, utleie;

* Bad/wc/vask
* Hybel

U. etasje, hovedbolig;

* 2 soverom
* Gang
* Trappegang

1. etasje;

* Vindfang
* Gang
* Bad/wc/vask
* Stue
* Kjøkken
* Veranda

2. etasje;

* Soverom
* TV - stue
* Bod

Standard:

Sommarfjøsvegen 3 holder en gjennomgående fin standard hva gjelder byggematerialer og overflater.

Gulv av eikeparkett og flis.
Vegger med malte strier.
Tak av sparklet og malt gips.

Moderne kjøkken med åpen løsning mot stue. Slette glatte fronter. Fritthengende ventilator. Integrerte hvitevarer.

Bad i hoveddel har fliser på gulv og vegg. Moderne innredning og romslig dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming;

* Boligen varmes opp av varmekabler, balansert ventilasjon og panelovner.
* Det er klargjort pipe mellom enhetene for de som ønsker vedfyring.

Beliggenhet:

Sommarfjøsvegen 3 har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet på Gammelgård på fastlandet. Boligen ligger innerst i veien og grenser mot friarealer.
Barnevennlig boligområde primært bebygget med eneboliger, rekkehus og blokkleiligheten.

Det er ca. 2,8km til Tromsøbrua, 1.5Km til Pyramiden, og like langt til Reinen Skole.
Kort vei til lekeplass og friområder.

God kommunikasjon til Tromsø sentrum, Giæverbukta og til UN/UIT med buss. Busstopp finner du like i nærheten av boligen.

Adkomst:

Enkel adkomst fra kommunal vei;

* Følg E8 (Nordlysvegen) ca. 2,5Km etter du har kommet fra bysiden.
* Ta så opp til venstre inn Solstrandvegen, og følg veien ca. 300 meter.
* Ta så til venstre inn Sommarfjøsvegen og ta igjen 1. høyre.
* Følg veien helt inn og du finner boligen på venstre side.
* Sommarfjøsvegen 3 er grå av farge og merket med Hjem Eiendomsmegling tilsalgs - plakat.

- Til visninger skiltes det med Hjem Eiendomsmegling visningsskilter.

Parkering:

Til boligen er det egen garasje tilknyttet boligen på nord siden.
Videre er det oppstillingsplasser på vestsiden av boligen.

Overtakelse:

- Selger har et ønske om overtakelse i juli 2017 og bud som tilfredsstiller dette ønsket prioriteres foran andre.
- Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Byggemåte:

Utdrag fra takst utført av Jan Vollen;

* Grunn og fundamenter, generelt
Betong på steinfylling.

* Gulv på grunn
Isolert betongplate på komprimerte masser.

* Vegger mot grunn
Grunnmur av murverk, innvendig isolert og kledt.

* Frittbærende dekker
Etasjeskiller av trebjelkelag.

* Yttervegger
Yttervegger over grunnmur av isolert bindingsverk med utvendig trepanel. Mineralullisolasjon i henhold til byggeår.

* Takkonstruksjoner
Limtre/sperrer. Isolert i h.h til byggeår.

* Taktekning og membraner
Tekking av betongpanner. Papp på garasjedel. Renner og nedløp av stål.

Takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven som du kan laste ned via finn.no

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD