Homansbyen - Lekker 3(4)-roms med rosett og stukkatur, store rom og delikate fargevalg! Romslig walk-in-closet og stue m

Innhold

Parkveien 2 er en lekker, gjennomgående 3-roms selveierleilighet beliggende i høy første etasje uten sjenerende innsyn. Praktisk planløsning og god standard. Leiligheten ligger sentralt i et veletablert boligområde med umiddelbar nærhet til alt av byen fasiliteter og servicetilbud, samt i tøffelavstand fra flere av byens idylliske grønne parker og friarealer. Det er gateparkering etter områdets gjeldende regler.

Innvendig fremstår boligen som meget stilfull med sjenerøs takhøyde på ca. 3,14 meter, stukkatur i himling og tidsriktige fargevalg. Boligen har blant annet entré med åpen garderobeløsning, et meget lekkert Ikea-kjøkken med spiseplass ved kjøkkenøy og en luftig stue med både oppmurt peis og god plass for spisebord.

Videre har leiligheten et delikat baderom med dobbel dusj, separat vaskerom og to pene soverom med plass for garderobeløsning. Det er i tillegg et stort walk-in-closet med omfangsrik innredning, et rom som med enkel grep kan gjøres om til kontor. Det er for øvrig rikelig med lagringsplass i en innvendig bod og i en disponibel kjellerbod på ca. 15 kvm.

Planløsning
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad, omkledningsrom, 2 soverom og bod.
Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 15 kvm.

Kort fortalt
- Nydelig 3-roms selveierleilighet.
- Ekstra takhøyde og store rom.
- Det er gateparkering i området.
- Pent og hyggelig indre gårdsrom.
- Pen entré med fliser og gulvvarme.
- Moderne kjøkken med kjøkkenøy.
- Flott stue med plass for spisebord.
- Oppmurt peis med innsats i stuen.
- Lekkert baderom med dobbel dusj.
- Leiligheten har separat vaskerom.
- To soverom med plass for skap.
- Boligen har et stort walk-in-closet.
- Lagring i kjellerbod på ca. 15 kvm.
- Sikringsskapet har automatsikringer.

Standard

Entré:
Boligen har adkomst fra portrom. Her det egen inngang via et tiltalende, inntrukket inngangsparti med tretrapp. Entreen har fliser på gulv med gulvvarme, malt panel på vegg og lagring av yttertøy i en åpen garderobeløsning. Rommet ligger tilknyttet en pen gang som igjen gir adgang til resten av boligen. Her er det rikelig med lagringsplass i tilknyttet walk-in-closet.

Kjøkken:
Boligen har et lekkert Ikea kjøkken med ekstra takhøyde, stukkatur og klassiske, store vindusflater. Rommet har moderne innredning og en smart kjøkkenøy fra 2015 som gir en koselig spiseplass. De mørke veggene gir i tillegg en skarp og spennende kontrast til den hvite innredning.

Innredningen har flotte høyglans fronter og en kompositt Silestone benkeplate med underlimt oppvaskkum. Videre har kjøkkenet integrert stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Ved oppvaskkum og platetopp er det lagt glassplate over benken og over kokesonen er det installert en kullfilterventilator.

Stue:
Stuen oppleves som svært luftig og tiltalende med ekstra takhøyde, gode vindusflater som gir rikelig med lys og nydelig stukkatur i himling. Her er det god plass for både sofamøblement og spisebord. Rommets blikkfang er en oppmurt hjørnepeis som sørger for ekstra hygge og lun stemning. For øvrig er rommet holdt i en dus, harmonisk farge, noe som gir en elegant kontrast til de hvite, doble dørene.

Bad/wc/vaskerom:
Boligen inneholder et lekkert bad og et separat vaskerom. Badet gir et delikat og smakfullt inntrykk med gulvvarme, downlights og store fliser i dempede grånyanser på gulv og vegg. I dusjsonen er det mosaikkfliser på gulv og to rader med mørkere mosaikkfliser på vegg.

Rommet har vegghengt toalett, samt dusjhjørne med glassdører og doble regnfallsdusjer. Innredningen består av et hvitt servantmøblement med glatte skuffefronter, heldekkende servant og speil med belysning. Over den innbygde sisternen er det en flott nisje med integrert belysning.

Vaskerom:
Boligen har et separat vaskerom som ligger praktisk tilknyttet kjøkkenet. Vaskerommet er utstyrt med mørke fliser på gulv, hvitmalt veggpanel og sluk. Videre har rommet skapinnredning med hvit, profilert front, laminer benkeplate med nedfelt kum og åpne hyller på vegg. Rommet har for øvrig opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning

Soverom og garderobe:
Leiligheten har to romslige, delikate soverom med parkett på gulv, stukkatur i himling og god plass for skap. Boligen har for øvrig meget god lagringsplass med et stort walk-in-closet med omfangsrik innredning og en disponibel kjellerbod på ca. 15 kvm. Det er med enkle grep mulig å gjøre om walk-in-closet til kontor.

Teknisk:
Boligen har hovedsakelig naturlig oppdriftsventilasjon. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Videre har boligen en varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i fellesareal i kjeller, callinganlegg i entré og opplegg for kabel-tv.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, samt gulvvarme på bad og i entré. Dette er supplert av en oppmurt peis med innsats i stuen. Pipeløp ble rehabilitert i 2016.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et urbant, populært og særdeles sentralt boligområde på Homansbyen i Oslo, med umiddelbar nærhet til bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Fra leiligheten er det kort gangavstand til bl.a. Bogstadveien med alle sine shoppingmuligheter og uteliv. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, treningssenter, kollektivtilbud, skoler og barnehager.

Flere flotte parkanlegg ligger i nærområdet og byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året. Slottsparken ligger ca. 250 meter fra boligen, og i tillegg er det få minutters gange til Stensparken, St Hanshaugen park og Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med DNB skilter. Velkommen til visning!

Tomten

Fellesarealet består av et hyggelig og pent opparbeidet indre gårdsrom.

Parkering

Det er gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Husdyrhold: Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Port telefon.
Kabel tv.

Sameiet har avtale med GET som leverer kabel-tv tjenester, med muligheter for bredbånd, telefoni og digital-tv.
Tlf: 02123/www.get.no