Aukra-Koselig enebolig med garasje/uthus og stor tomt!

Inneholder

Boligen går over tre plan; kjeller, 1. etasje og loft.

Boligen har kjellerrom og toalett i kjeller.
I 1. etasjen er det kjøkken, stuer, bad ,gang/entrè og trapperom.
På loftet er det 3 soverom samt ett innredet rom/bod og gang.

Beliggenhet

Boligen ligger på en stor og flott tomt med gangavstand til barnehage og ca 1 km til idrettshall, kirke og treningssenter.

Adkomst

Lettvint adkomst fra vei. Kjør fra Aukra ferjekai i retning Falkhytta. Ta av til venstre ved Hukkelberget og følg veien ca 500m. Boligen vil da ligge på venstre side. Det vil bli satt frem visningsskilt ved fellesvisninger.

Standard

Boligen ble ferdigstilt i 1956 med ett senere påbygg for entrèen. Boligen holder jevnt over en bra standard, byggeår tatt i betraktning. Boligen har blant annet fått montert ny varmepumpe i 2014 og nye vinduer i kjelleretasjen for cirka 10 år siden. Det er, i følge arvingene, lagt ned isolering i etasjeskillene mellom 1. og 2 etg. Vinduene i resten av huset er skiftet ved behov i løpet av 70,80 og 90- tallet.

Stuer:
Boligen har to stuer som er avdelt med skyvedør.
Den ene stuen har montert vedovn.
Det er vinylbelegg på gulv, malt strie/tapet på vegger og malte himlinger med tilhørende listverk.

Kjøkken:
Romslig kjøkken som har eldre innredning med malte og folierte fronter, takhøye overskap og benkeplate i laminat.
Det er vinylbelegg på gulv, malt strie/tapet på vegger og malte himlinger med tilhørende listverk.

Bad, 1. etasje:
Badet er utstyrt med wc, vegghengt servant, badekar og veggmontert ovn.
Det er vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte himlinger med tilhørende listverk

Wc, kjeller:
Toalettrom utstyrt med wc, vegghengt servant, overskap med speil og veggmontert ovn.
Det er vegg-til-vegg-teppe på gulv, våtromstapet på vegger og panelt himling.

Soverom:
Boligen har tre soverom beliggende i loftsetasjen.
Det er laminat/vinylbelegg på gulv, tapet/malte vegger og malte himlinger med tilhørende listverk.

Vinduer:
2-lags isolerglass. Noen vinduer er skiftet ca. 2007, resterende vinduer fra 1978/87. Eldre koblet vindu i gavl i kryploft.

Yttertak:
Eternittskifer fra byggeår.

For ytterligere detaljer se utarbeidet boligsalgsrapport. Denne er tilgjengelig hos megler.

Bebyggelse

Boligen ligger i ett etablert boligfelt på Aukra bestående av eneboliger.

Byggemåte

Boligen ble påbegynt i 1954 og ferdigstilt i 1956 med den byggestandard og teknikk som var vanlig på oppføringstidspunktet. Boligen har kjeller/fundament i sparestein/mur, stående bordkledning og yttertak i eternitt. For ytterligere detaljer se utarbeidet Boligsalgsrapport.

Bomiljø

Meget stor tomt med god boltreplass for barn og unge.

Diverse

Størrelse:
Megler har ikke selv fortatt arealmåling av boligen. Opplysningene er innhentet fra selger, takstmann og/eller andre tilgjengelige kilder. For interessenter hvor arealet har betydning for handelen oppfordres spesielt til å bemerke dette i punktet om forbehold i budskjemaet.

Uttalelse fra Aukra kommune, Pålegg feiing og tilsyn:
Boligen har fått pålegg fra fagleder feiing og tilsyn; "på denne eiendommen er det flere avvik/anmerkninger på fyringsanlegget; skorstein av tegl er innkledd på en eller flere sider, sotluke har for liten avstand til brennbart materiale og gulv foran ildsted er ikke beskyttet med ubrennbar plate".

Eierforhold:
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd denne eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig

Løsøre og tilbehør:
Liste over løsøre og tilbehør kan lastes ned fra våre hjemmesider www.garanti.no. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hvitevarer ikke medfølger ved overdragelse, dersom dette ikke er som en integrert del av innredning.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte egenerklæringsskjema.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet:
Kjøper må sende inn egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Parkering

Garasje i uthus samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Tomten

Eiet tomt på ca 4 mål.

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til nærmeste busstopp. Ellers bilvei.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med kombiovn, varmepumpe og ellers muligheter for elektrisk oppvarming.

Kommunale avgifter

Kr 7369,10,- pr. år 2017

Regulering

Eiendommen ligger i ett område satt av til boligbebyggelse. Eiendommen ligger ikke i ett område der det er noen gjeldende reguleringsplan. Eiendommen er lovlig oppført jf uttalelse fra Aukra kommune datert 14.02.2017.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, avløp og vei. Det finnes ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Ansvarlig megler

Jan Egil Fornes