Strandkanten- Lys og trivelig 2- roms andelsleilighet med garasje. Visning: kontakt megler.

Kort om eiendommen:

Velkommen til ei prisgunstig to- roms leilighet beliggende i et moderne og urbant boligområde rett sør for Tromsø sentrum. Veletablert borettslag med god økonomi. God intern beliggenhet med utsyn over park, og til fjellene på fastlandssiden. Lyse og trivelige overflater i leiligheten.
Praktisk planløsning med en god gang/ entre, soverom, stue/ kjøkken, bad og en innebod i leiligheten. Mye inkludert i felleskostnadene.

Velkommen på visning!

Innhold:

P-ROM 2 etg: 47 kvm, Vindfang/entre, dusj/wc/vaskerom, soverom, kjøkken/stue.

Garasjeplass i garasjeanlegg på blokkens nedside, samt en sportsbod i byggets kjeller.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt miljø, fliser.
Himling: Malte flater.

KJØKKEN
Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk, ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

BAD/ VASKEROM
1 servant m/innredning, 1 wc, 1 dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap. Nedsenket gulv i dusjnisje. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.

Sprinkleranlegg.
Seriekoblet brannvarsling.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Leiligheten har meget sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og en rekke fasiliteter som dagligvarehandel, treningssenter, bussholdeplass m.m. Her bor du med sjøen
som nærmeste nabo.

Internt i blokken er leiligheten beliggende med stort stuevindu mot øst, med utsikt over nydelig parkområde og fjellene på fastlandssiden.
Man kan også benytte seg av borettslagets store, felles takterrasser.

Adkomst:

Følg Storgata/Strandvegen sørgående ut av Tromsø Sentrum.
Følg veien ca 500m, hold til venstre i krysset ved Bjørnøygata.
Følg Strandvegen til du kommer til det første grå bygget som ligger på venstre side av Strandvegen. Leiligheten ligger i 2. etg med adkomst fra siden som vender mot Strandvegen.
Til fellesvisninger vil det skiltes med EiendomsMegler1 - visningsskilter.

Parkering:

Parkering i lukket parkeringsanlegg.

Overtakelse:

Så snart som mulig for selger.

Byggemåte:

Antatt betongfundamenter.
Ringmur/grunnmur av betong.
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning.
Etasjeskillere av betong/hulldekker mot underetasje.
Antatt trebjelkelag mot øvrige etasjer.
Vinduer av 2-lags energiglass.
Innvendige hvite glatte dører. Glatt entredør.
Flatt tak med gesims. Tekket med membran eller tilsvarende.
Tak er ikke besiktiget.

Opplysninger gitt av takstmann Kurt Sørensen.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16714582 0 - Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats pr. 8.2.2017: 2,673% pa.
Antall terminer til innfrielse: 162
Opptaksår: 01.06.2007
Beregnet innfridd: 1.7.2057
Avdrag klient f. år: kr 1.008.666 i år 2017
Avdrag andel f. år: kr 21 384 i år 2017
Fastrente frem til 1.11.2032

Borettslaget jobber med ett låneopptak på Mnok 2 for finansiering av vedlikehold. Saken skal behandles på ekstraordinær generalforsamling i feb 2017. Estimert økning i mnd. felleskostnad kr 800-1000.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Skrånende tomt tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Gangveg til bolig. Asfalterte trafikkarealer. Planerte uteområder. Lekeplass/ballplass sentralt i området. Parkering i felles parkeringsanlegg.