Mo - Attraktiv, lun og harmonisk 3-roms leilighet i 3. etg. Enkel adkomst med heis. Usjenert, skjermet beliggenhet.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Mostubben 18!
En stilfull 3-roms leilighet med lun og god atmosfære. Den er holdt i lyse, avstemte farger, har deilig flislagt bad og fremhever seg med sin sentrale beliggenhet. Den ligger skjermet og tilbaketrukket uten trafikk. Helt spesielt for en leilighet i blokk! Her kan man sitte uforstyrret og skjermet på balkongen og nyte utsikten mot Romeriksåsene og hestene som beiter på Nordjordet til Mo gård. Det er enkel adkomst med heis fra bakkeplan, og garasjeplass i låst fellesgarasje følger med.

Innhold:

Leiligheten inneholder:
Entrè, kjøkken, bad, to soverom hvor begge har inngang til felles walk-in-closet. Stue med utgang til balkong.

Det følger med sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. og parkeringsplass i låst fellesgarasje.

Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av sportsbod.

Standard:

Velkommen til Mostubben 18!
Vi gleder oss til å vise frem en stilfull 3-roms leilighet med lun og god atmosfære. Den er holdt i lyse, avstemte farger, har deilig flislagt bad og fremhever seg med sin sentrale beliggenhet. Den ligger skjermet og tilbaketrukket uten trafikk. Helt spesielt for en leilighet i blokk! På balkongen sitter man uforstyrret og kan nyte utsikten mot Romeriksåsene og hestene som beiter på Nordjordet til Mo gård. Det er enkel adkomst med heis fra bakkeplan og garasjeplass i låst fellesgarasje følger med.
Innbydende entre med garderobeplass. Her er det hyggelig å ønske gjester velkommen!

Kjøkken:
Lyst og hyggelig kjøkken med innredning i dus grønt, en harmonisk farge. Det er stilig, sotet glass over benken som er av heltre. Ventilator med avtrekk ut. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er lys under overskapene. Hyggelig spiseplass ved vinduet. 120 liter benkebereder i kjøkkenskapet.

Av hvitevarer følger: Kombinert kjøl- fryseskap, integrert oppvaskmaskin og frittstående gasskomfyr med flere bluss. Stekeovnen går på strøm.

Stue:
Lys og hyggelig stue med store vindusflater hvor lyset flommer inn. Det er utgang til usjenert, skjermet og overbygget balkong. Det er utsikt mot Romeriksåsene og Nordjordet på Mo gård. Det er nydelig å sitte her en sommerkveld å se hestene beite.

Soveromg:
Det er to soverom i leiligheten. De er forbundet med felles walk-in-closet med praktisk innredning. Rommet enhver ønsker seg!

Bad:
Pent og lyst flislagt bad med behagelig varme i gulvet. Baderomsinnredningen har heldekkende servant med underskap, speilet over er innfelt i flisene. Et veggskap. Dusj med vegger som kan slåes innover for å spare plass. Vegghengt toalett som sparer ryggen ved rengjøring. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kvaliteter:
. Garasjeplass i låst fellesgarasje. Fjernkontroll.
. Skjermet beliggenhet.
. Mo senter med et utall servicetilbud få minutter unna.
. Fra borettslagets område går stien rett ut i marka og bort til Ørfiskebekken med badeplass og rasteplass.
. Tilbaketrukket koselig veranda uten sjenerende innsyn. Sydvendt.
. Flislagt bad.
. Sportsbod på ca 5 kvm.
. Ingen trappevask!
. Godt bomiljø! Velfungerende borettslag. Stille og rolig.
. Sikringsskap med automatsikringer.
. Kabel-tv.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Det er behagelig varme i baderomsgulvet.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Mo. Den har inngang fra svalgang. Balkongen med utgang fra stuen har utsikt utover Nordjordet på Mo gård.
Leiligheten tilbaketrukket fra Mo senter, men allikevel kun få minutter unna butikker, bank, frisør, apotek, vinmonopol og spisesteder. Det er gode solforhold og hyggelige sitteplasser på borettslagets fellesareal. Stier fører rett ut i marka med utmerket turterreng sommer som vinter.
God offentlig kommunikasjon med buss på riksvei 4. Det går lokalbuss opp til Nittedal stasjon. Togturen går gjennom Nordmarka og sørger for en god start på dagen på vei til jobb i Oslo. Toget tar ca 15 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S.
Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek vil stå ferdig i mars 2017.
Det er gangavstand til barnehager og skoler på alle trinn. 10 min. å kjøre til Varingskollen alpinbakke og snowboardpark. Det er populære golfbaner på Aas Gård og Hauger.

Adkomst:

Riksvei 4 til Mo. Ta inn Kvernstuveien, ta inn Mattias Skytters vei til venstre rett etter bensinstasjonen.
Kvernstua Borettslag ligger inn til høyre rett etter broen over Ørfiskebekken. Gå inn forbi bommen.
Mostubben 18 ligger i tredje etasje i første blokk på venstre side. Det går heis fra bakkeplan.
Det blir skiltet til fellesvisninger.

Parkering:

Det følger med garasjeplass i låst fellesgarasje. Porten åpnes enkelt med et tastetrykk på fjernkontrollen. Gjesteparkering på oppmerkede plasser inne på borettslagets område ellers er det gateparkering i Mattias Skytters vei.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Boligblokk oppført i betongelementer med hulldekkelementer i etasjeskillere. Blokken er fundamentert på betongsåle på pukk/sprengstein. Vinduer i isolerglass. Inngangsparti fra svalgang.

Lånevilkår:

Lån nr 15160106759 i DNB Bank ASA
Serielån, 12 terminer pr år.
Rentesats per 09.02.2017: 2,25 % pa
Antall terminer til innfrielse: 186
Saldo per 09.02.2017: 5 819 453
Andel av saldo for andel 313: kr 0,-
Neste termin: 31.08.2007
Neste avdrag: 01.09.2007 (siste termin 31.07.2032)
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 731.000,-
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d (IN): 453.882,-

Lån nr 12131160699 i DNB Bank ASA
Annuitetslån: 4 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2017: 2,25 % pa
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 09.02.2017: 1 633 819,-
Andel av saldo for andel 313: kr 25.594,-
Neste termin/avdrag: 30.06.2015 (siste termin 31.03.2025)

Borettslagets fellesgjeld hefter i hele eiendommen.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gis anledning til bruksoverlating helt eller delvis av boligen i henhold til bestemmelsene i borettslagets vedtekter punkt 4-2 (1,2), 3 og 4.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet fellesareal med plen og forskjellig beplanting. Hyggelig uteområde med sittegruppe. Internveier er asfaltert og har kantstein i granitt. Det går snarvei ut i turterreng direkte fra borettslagets område.