Flott enebolig med garasje på Borhaug 

Kort om eiendommen:

I 2006 ble boligen rehabilitert og fremstår i dag meget flott.

Innhold:

Kjeller:
P-ROM:
Gang og vaskerom.
S-ROM:
Kjellerboder.

1. et.
P-ROM:
Vindfang, toalett, kjøkken, stue, spisestue og gang.

Loft:
P-ROM:
Gang, 4 soverom og bad.

Kommentar til arealberegning:
Kjeller under tilbygget er ikke medregnet i areal kjeller da etasjehøyde er under 1,9 meter, derfor ikke måleverdig i følge takstbransjens retningslinjer ved arealmåling - 2014.

Kommentar til planløsning:
2. etasje kan rømmes via vinduer, stige på østvendt gavlvegg. Høyde til terreng er under 5 meter.
Ett av vinduene er ikke av størrelse godkjent for rømming.
Vindu som rømningsvei; vindu bør være sidehengslet og ha minimum fri høyde 60 cm og minimum fri bredde 50 cm.
Høyde + bredde minimum 1,5 meter.

Standard:

En meget koselig bolig på Lista med romslig tomt og nærhet til flott natur.

Hovedetasje:
Gang:
Fliser på gulv og tapet på vegger. Downlights i tak og varmekabler i gulv.

Toalett:
Fliser på gulv og malt panel på vegger. Downlights i tak og varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Kjøkken har et rustikk preg med furugulver og malt panel på vegger. Innredningen er også i furu.

Stue:
Furugulver og tapet/tømmervegger.
Rosett i taket og vedovn.

Spisestue:
Furugulv og tapet på vegger. Rosett i tak og varmepumpe.

Loft:
3 gode soverom med furugulver og tapet/malt panel på vegger.

Bad med belegg på gulv og plater på vegger. Innredet med wc, dusjkabinett, hjørnekar og servant.
Innenfor badet er det et soverom.

Kjeller:
Vaskerom i kjeller like ned av trappen. Ellers dør inn til grovkjeller.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe og vedovn i stue. Det står en løs oljetank i kjeller. Se for øvrig under standard.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøk-etaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Beliggenhet:

Boligen ligger på Borhaug i Postveien. Nærhet til flotte strender på Bausje, Bispen og flotte rullesteinstrender rundt Lista fyr.
Kort vei til Borshavn med Joker, gatekjøkken og skalldyrutsalg.

Adkomst:

Boligen ligger langs Postveien (hovedveien ut Borshavn), på høyre side og er merket med plakat fra EiendomsMegler1.

Parkering:

I garasje oppført i ca. 2006 med automatisk portåpner.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 28.01.17 utført av Karstein Brox.
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:
Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt i forhold til alder.
Følgende hovedtrekk nevnes spesielt:
To av møneåsene har eldre råteskader, begge har ligget inntil pipa, åsene er forsterket.
Etasjeskillere har merkbar sig.
I badet er det begynnende skade i veggplater (Aqua Tile) bak badekaret. Det er mye knirk i gulvet.
Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Flat tomt. Pent opparbeidet rundt boligen. Garasje i tunet bak boligen. I tillegg er det et jorde bak garasjen.