Fritt, fint beliggende, bolig/ fritidsbolig med fri sikt mot Gaustatoppen,

BESKRIVELSE
Meget fint beliggende enebolig i barnevennlig etablert rolig boligstrøk med sprett bebyggelse ca.7 km fra sentrum av Rjukan. Eiendommen har pent opparbeidet eiertomt og grenser til skogen og fossen "Brudesløret" som benyttes flittig av isklatrere på vinterstid. Arealet bak boligen er usjenert med sitteplasser og bord av naturstein med flott utsikt direkte til Gaustatoppen. Vis avis veien renner elva Måna. Det er gangavstand fra eiendommen til offentlig kommunikasjon.

Eiendommen er utskilt til selveiertomt. Tomten er oppmålt til 1.561 m² jfr. vedlagte målebrev vedlegg II. Tomten er pent opparbeidet og beplantet, den er svakt skrånende med gruset innkjøring og gårdsplass. Tomten er delvis inngjerdet.BOLIGEN/EIENDOMMEN HAR ELLERS FOR DEM SOM ØNSKER DET ET UTBYGGNINGSPOTENSIALE.

Boligen har ikke boplikt og kan av den grunn benyttes som fritidsbolig, vedlegg III. Eiendommen har sentral beliggenhet i forhold til avstander til fasiliteter som Gaustablikkområdet, kun 12 km. eller ca. 15 minutters kjøretur til skiløyper, slalombakker eller fjellvandringer. I vintersesongen fra jul til påske går det gratis skibuss med 5 avganger pr. dag fra Rjukan til Gaustablikk. Det moderne Rjukanbadet med nytt utebad ligger kun 6 km. unna ca 8-10 min. kjøretur med bil.

Fra eiendommen er det gangavstand til bussforbindelse Rjukan sentrum, Notodden, Skien, Kongsberg, Oslo mv.

Eiendommen passer for de som ønsker nærhet til by, natur, høyfjell, skianlegg, fiskemuligheter og andre opplevelser i umiddelbar nærhet.

Boligen er oppført opprinnelig i 1961, senere om- og påbygget, senest 2007.
Støpte såler i kjellergulv (noe grusgulv i en del av kjelleren). Byggekonstruksjonen er en kombinasjon av pussede ytongblokker og noe isolert bindingsverkskonstruksjon. Etasjeskiller er i lettbetongelementer som gir god varmeisolering.

Utvendig er murfasadene pusset og malt.
Det er noe mindre saltutslag innvendig på noe av kjellermurene.
Taket har bordet saltakkonstruksjon, og er tekket med korrugerte plater ca. 1980. Takrenner er i stål og plast.

INNHOLD:
U. etg; Garasje, redskapsrom, uferdig rom med påbegynt peis, og diverse boder samt opplegg til vaskemaskin.
1.etg; Entrè/gang, kjøkken med spiseplass, stue med fin teglsteinspeis som har innsats med dører, kontor (alternativt soverom 3), 2 soverom samt flislagt bad med varmekabler.

STANDARD:
Kjøkkeninnredningen ble skiftet ut til Huseby Eik ca. 1987. Det er fliser over benker og ventilator.
Pent bad som i 2007 ble renovert med fliser på gulv og vegger. Veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og servant i innredning.
Det er montert downlights i himling. Varmekabler i gulv.

Det er for øvrig lakkerte tregulv og belegg i hovedplan.
Veggflater har panel i gang og stue, samt 2 vegger med tekstiltapet. Soverom er det tapet og vegg til vegg tepper på gulv. Himlinger er malt.
Det er skiftet isolerglass i alle vindusrammer bortsett fra kjellervindu og et bodvindu, dette ble utført i 2007. Markiser på solvente vinduer. Boligen har god standard og er er generelt godt vedlikeholdt.


Er tilgjengelig på telefon 416 89 694 mellom 12.00 og 21.00