Mæla - Skien - Flott, påkostet enebolig med 4 soverom. Romslig og solrik tomt. Garasje. Flytt rett inn!

Innhold

Påkostet familiebolig på romslig tomt med gode solforhold. Boligen har fine kvaliteter og har arealene har blitt godt utnyttet. Rom for rom:
1. etasje: entrè, hall med trapp, stue/ spisestue, kjøkken, bad/wc, garasjerom og bod.

2.etasje: trapperom og 4 soverom.

Kjeller: gang, bad/ vaskerom, kjellerstue, kontor, bod, teknisk rom og wc.

Enkel garasje.

Standard

Velkommen til Are Frodes veg nr. 1!
Flott enebolig i attraktivt og barnevennlig boligområde. Gjennomgående moderne standard og gode materialvalg. Boligen går over tre plan med innredet kjelleretasje. 4 soverom i 2.etasje, lekkert kjøkken og baderom. Romslig kjellerstue og pent vaskerom!
Her kan du flytte rett inn!

Entrè| Lyst og innbydende
Velkommen inn! Romslig oppusset entrè med tidsriktige fliser på gulv med varmekabler, gips på veggene og malt himling med downlights. Plass til å sette inn garderobeløsning. Dør med glass til hall.

Stue| Åpent og moderne
Hele første etasje har malte overflater i duse farger og ny laminat på gulvene. Malt himling med downlights. Moderne og stilrent! Stuen har plass til sofagruppe og spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Brannmurer med malt puss og naturstein. Det er satt inn ny vedovn med glassplate foran. Utgang til ny platting og hage via to fløyet verandadør fra 2016.

Kjøkken| Nytt, lekkert kjøkken fra Ikea
Flott kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer av god kvalitet. Innredningen ble satt inn i 2016 og har meget gode arbeidsflater. For øvrig er det laminerte benkeplater, mdf fronter og skaper til tak. Fire overskap har dører med glass. Vegger med sparklede og malte gipsplater med fliser over benkene. Malt himling med downlights. Laminat på gulv. Rørarbeider og el-arbeid er utført av faglærte iht. tilstandsrapport.

Bad| Lekkert, flislagt baderom fra 2016.
Flott, flislagt baderom med varmekabler og sluk i gulv. Badet ble pusset opp i 2016 og har to heldekkende servanter med skap, dusjkabinett samt vegghengt toalett. Lufting via elektrisk vifte i vegg og luftespalte under dør. Takstmann beskriver badet av god kvalitet og fine materialvalg. Arbeidene er fagmessig utført og det er brukt membraner under fliser. Fliser på veggene og malte gipsplater i himling med downlights.

Vaskerom| Praktisk vaskerom i kjelleretasjen
Pent, flislagt vaskerom fra 2016 med varmekabler i gulv, fliser på veggen eog malte plater i himling. Laminert benkeplate med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og et mindre dusjkabinett. Røropplegget ble også fornyet i forbindelse med oppussingen. Lufting via elektrisk vifte i vegg og luftespalte under dør. Det er lagt membran under flisene. Takstmann beskriver arbeidene som fagmessig utført. Det er også et eget separat toalettrom i kjelleretasjen. Her er det lagt belegg på gulv, malte plater på veggene og i himlingen. Servant med skaper og toalett.

Soverom| Fire lyse soverom
Boligen har totalt fire soverom der alle ligger i boligens 2.etasje. Hovedsoverommet har en god størrelse. Det er laminat på gulv, malte plater/ mdf på veggene og takess i himlingen. De tre resterende soverommene er malt i lys farge og har laminat på gulvene. Ett av rommene har tilgang til knekott.

Kjeller| God lagringsplass og romslig stue.
Romslig kjellerstue med teppe på gulv og malt betong på veggene. For øvrig er det boder med god lagringsplass, teknisk rom og et disponibelt rom som kan benyttes til kontor.

Oppvarming

Varmekabler i entrè, på baderomsgulvet og på vaskerom i kjelleretasjen. Vedovn i stue. Det er også eldre varmekabler i utvendig trapp.

For øvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det ikke er montert panelovn ved fellesvisningen følger heller ikke dette med ved overtagelse.

Beliggenhet

Are Frodes veg 1 har en attraktiv og solrik beliggenhet på Mæla i Skien. Eiendommen ligger sentrumsnært til med gangavstand til alle fasiliteter. Det er kort vei til skoler, barnehager, jernbanestasjon, bussforbindelser m.m. Til torget i Skien tar det ca. 15 minutter å gå. Det er gode solforhold i hagen og boligen ligger innerst i blindvei. Velkommen til en hyggelig visning!

Adkomst

Enkel adkomst, se også vedlagt kart i salgsoppgaven og på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.
Det vil bli satt opp visningsskilt fra DNB ved hovedvisningen.
Til salgs plakat er hengt opp på husvegg!

Tomten

Eiendommen ligger på en romslig og solrik tomt, innerst i blindvei. Pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker, hekkplanter og frukttrær. Flettverksgjerde mot gaten og portstolper i betong med smijernsport. Terrasse med spaltegulv mot vest. Overbygd inngangsparti i betong med skifer og varmekabler. Sensorstyrt utelys. Garasje inntil huset.

Parkering

Enkel garasje og gruset gårdsplass.

Diverse

Boligen har blitt vesentlig påkostet iløpet av det siste året. Se tilstandsrapport og utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kort oppsummert:
- Drenert i 2016 med 5 cm isolasjon mot grunnmur
- Vinduer, inngangsdør og 2 fløyet verandadør ble byttet i 2016
- Etterisolert i stue og isolert innvendig på kjøkken (5cm)
- Nye takrenner og nedløp i plastbelagt stål
- Ny kloakk med plastrør ut til kommunalt nett
- Helt nytt elektrisk anlegg med automatsikringer, jordfeilbrytere, komfyrvakt
- Nytt bad i hovedetasjen. Fagmessig utført etter info fra eier. Takstmann har motatt dokumentasjon og bilder.
- Nytt vaskerom i kjeller. Vaskerommet er isolert med 5cm isolasjon samt fuktsperre etter info fra selger.
- Nytt lekkert kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer og rør-i-rør system med magnet ventil.
- Laget ny utvendig platting.
- Utvendig belysning ( sensor)

Informasjon angående utbedringer og oppussing er innhentet fra tilstandsrapport samt selger. Ikke kontrollert nærmere av megler.