2-roms terrasseleilighet med utsikt, parkering og stor veranda

Beskrivelse

Romslig 2-roms leilighet på ett plan med god standard og fin utsikt. Leiligheten er oppusset senere år og er holdt i lyse farger.

Beliggenhet

Knausen Borettslag ligger i et barnevennlig område på Tromsøyas nordlige del - ca. 7 km fra Tromsø sentrum. Boligen har nær beliggenhet til områdets fasiliteter, slik som dagligvarebutikk, svømmehall, fotballbane, idrettslanlegg, turområde, solsenter, legesenter/helsestasjon, ungdomsklubb m.v. I tillegg har du naturen like ved med flott tur- og skiterreng.

Kort vei til Stakkevollan skole og barnehage. Området er meget barnevennlig med flere lekeplasser og aktiviteter for barn og ungdom.

Få minutters gange til bussholdeplass.
Det er i tillegg egen gang- og sykkelsti som går direkte til UNN/UiT.

Bebyggelse

Området består for det meste av leiligheter fordelt på flere borettslag. I området finner man vertikal og horisontaldelte boliger samt innslag av eneboliger i nedre del av Stakkevollan.

Tomt

Fellestomt, 40196 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 62 kvm BRA / 55 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 4 kvm og 1 sportsbod på ca. 3 kvm, samt. utvendig parkeringsplass.

Boder

Sportsbod på ca. 3 kvm og 1 innebod.

Standard

Romslig sørøstvendt 2-roms terrasseblokkleilighet med god planløsning.
Meget gode sol- og utsiktforhold fra stor balkong.

Leiligheten har god standard.
Totalrenovert i 2012 etter en brann.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Innredning med slette malte fronter og benkeplater med laminat overflate.
Ventilator under skap.
Benkebereder 115-120 l, fra 2012.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Underskap med skuffer, speil og reflektorovn.
Dusjkabinett, heldekkende servant og avtrekksventil i himling.

Vegger

Malte panelplater, malt glassfiberstrie og baderomspanel.

Gulv

Laminat, vinylbelegg og keramisk flis.

Himling

Malt betong.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 073,- pr. mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167123173, Husbanken
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2016: 1.693% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 14.04.2016: 1 239 996
Andel av saldo: 5 498
Første termin/avdrag: 01.06.2004 (siste termin 01.12.2018)

Lånenummer 007, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2016: 4.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 14.04.2016: 69 648 816
Andel av saldo: 308 803
Første termin/avdrag: 01.12.2013 (siste termin 01.09.2043)

Lånenummer: 12127222493, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2016: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 14.04.2016: 15 743 082
Andel av saldo: 69 800
Første termin/avdrag: 30.04.2014 (siste termin 31.01.2039)
Flytende rente, 3 mnd nibor + margin, 1,10%
Flytende rente 3 mnd nibor + margin 1,10%

Forretningsfører

BoNord

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS'.

Parkering

Utvendig parkeringsplass.

Dyrehold

Det er regler for dyrehold i Knausen Borettslag.
Se vedlegg.

Diverse

Det er ikke mulig å velge bort Canal digital da borettslaget har gjort en avtale med de som omfatter hele borettslaget.

Fullmaktshaver har ikke bodd i boligen og begrenset kjennskap til leiligheten.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Megler Åse Hansen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 45 86 95 80
E-post: aha@eie.no