Notodden - Tveiten - Pen og stor enebolig med 4 soverom og 2 garasjeplasser

Kort om eiendommen:

Pen enebolig med 4 soverom og 2 garasjeplasser beliggende på Øvre Tveiten.

Innhold:

Stue, TV-stue, kjøkken, 2 soverom og bad i 1. etasje.
Vindfang, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, bod og 2 garasjeplasser i underetasje.

Standard:

Gulv har belegg, laminat, teppefliser og fliser.
Vegger har malte plater, tapetserte plater, malt trepanel, respatexplater og malt mur.
Himling har takess, malte plater og malt trepanel. Betongstaver i garasje.

Kjøkken fremstår som lyst og pent med ny innredning og nytt gulv i 2010. Kjøkkeninnredningen har hvite, slette fronter og laminert benkeplate. Innredningen har en todelt løsning med innredning på hver side av rommet, og overskap med innslag av glass.

Bad i 1.etasje har belegg med varme i gulv, baderomsplater på vegger og huntonittplater i himling. Badet inneholder dusjkabinett, servant og wc. Baderomsinnredningen har slette hvite fronter med heldekkende servant, samt overliggende speil.

Bad i underetasje har belegg med varme i gulv, respatexplater på vegger og huntonittplater i himling. Badet inneholder dusjsone, servant og wc. Baderomsinnredningen har hvite profilerte fronter med heldekkende servant, samt overliggende speil og belysning.

Vaskerom er i boligens underetasje og inneholder opplegg for vaskemaskin, servant og varmtvannsbereder.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Enebolig beliggende på Øvre Tveiten i Notodden kommune. Eiendommen har gode solforhold og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området mot Eikeskar. Eiendommen er etablert i et rolig og barnevennlig strøk som hovedsakelig består av småhusbebyggelse. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, barnehage, skole, idrett og dagligvarebutikk.

Adkomst:

Fra Esso Notodden, følg E134 mot Kongsberg, etter ca 1 km ta av til høyre FV 360-Gvarv, følg vegen ca 2 km og ta til venstre inn på Ivar Aasens gate. Følg så vegen ca 400m, du får da boligen på høyre hånd.

Boligen vil være merket med "til salgs" plakat og skiltet med Eiendomsmegler 1 skilt ved fellesvisning.

Parkering:

Parkering i garasje og gruset gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se vedlagte takstrapport.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Tomteareal er ca. 976 m² totalt på eiet tomt, iht opplysninger fra Notodden kommune. Eiendommen består av 2 bruksnummer, hvorav bnr. 275 er ca. 752 kvm stort, og bnr. 297 er ca. 224 kvm stort, ifølge Notodden kommune.
Tomten er en skrånet tomt med gruslagt innkjørsel og biloppstillingsplass. Utearealet er opparbeidet med belegningsstein/betongheller, plen, trær og beplantninger.