BUD MOTTATT. 3-roms leilighet i Gvarv sentrum.

Innhold

Overbygget inngangsparti/terrasse, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod/garderobe.

Tilhørende til leiligheten er en utvendig bod på 5 kvm.

Standard

Leiligheten ligger i 2. etg., er velholdt og praktisk innredet.

Gulv har vinylbelegg. Vegger har panelplater, baderomsplater på bad. Himling har takessplater.

Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkken er utstyrt med laminat innredning med hvite profilerte fronter. Hvitevarer medfølger ikke. Fra stuen er det utgang til veranda. I det ene soverommet er det takluke til loftet. Her er det gode lagringsmuligheter.

Badet er utstyrt med toalett, servant med skapinnredning, vegghengt dusj med svingbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i Gamlegata i Gvarv. Kort veg/gangavstand til butikker, bakeri, apotek, frisør og bank mm.

Det er fine turområder i umiddelbar nærhet med blant annet sti langs Gvarvelva. Gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskole.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Gvarv sentrum kjører du inn på Gamleveg ved Kwi. Følg veien ca 350 m. Leiligheten ligger på venstre side og er merket med Aktiv-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fundamentert på støpt plater. Oppført i isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Taket er tekket med takstein. Vinduer har 2 lags isolerglass.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte verdi- og lånetakst.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 75/59 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder og loft.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomten

Eiet fellestomt.

Parkering

Oppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag.

Borettslaget

Gamlegata Borettslag.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter.

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret.

Felleskostnader

6 791 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer avdrag og renter på fellesgjeld og andre driftsutgifter. TV/internett er ikke inkludert.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr. 861 186 per 31.01.2017.

Lånevilkår

Husbanken 2037. Fastrente 2,978 % som utløper 1.2.2032.
DnB 2036 flytende rente pt.2,6%.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 4 Orgnr. 989890905 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.