Porsgrunn Sentrum Pen selveierleilighet på Osebakken med garasje - vestvendt balkong

Kort om eiendommen:

Tiltalende selveierleilighet i 2.etasje med solrik balkong - Gangavstand til sentrum og garasje. Velkommen til Vognmannsgate 8D

Innhold:

Leiligheten ligger i 2.etasje med trappeoppgang. Inneholder: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og bod/tekniskrom.

Standard:

Lys, gjennomgående leilighet med gjennomlys og tiltalende materialvalg. Det er laminat på gulv lagt i 2012, tapet og malt på vegger og malt panel i himling.

Romslig stue og kjøkkenløsning. Her er det god plass til stor sofagruppe og spisestue. Det er spottbelysning i tak. Ut fra stue er det dør ut til vestvendt balkong med gode solforhold. Stue og kjøkken er i åpen løsning. Det er IKEA kjøkkeninnredning fra 2009, innredning går til tak og har slett front. Heltre benkeplate. Integrert komfyr og oppvaskmaskin som er i bra stand. Frittstående kjøleskap medfølger.

Lyst og delikat flislagt bad med dusjkabinett, toalett og servant med innredning. Dusjakbinett og toalett er nytt fra 2012. Opplegg til vaskemaskin og stikk til tørketrommel. Varmekabel i gulv.

Romslig soverom med fin garderobeløsning med skyvedører fra 2014.

Loftsluke med trapp.
Garasje har også lagringsplass på loft.

Fyring/Oppvarming:

Boligen oppvarmes av elektrisitet.
Pipe ser ut til å være i bra stand. Pipe over tak er helbeslått. Det er ikke montert ildsted til pipe.

Beliggenhet:

Sentrumsnær og attraktiv leilighet beliggende på Osebakken, et etablert og rolig boligområde. med alle etterspurte fasiliteter i
gangavstand som blant annet Storgata og shoppingsenteret Down Town. Videre er det gangavstand til Hovenga senteret med dagligvareforretning, apotek og cafè mm. Osebro, Kafé K og Blaa er populære restauranter med flotte uteserveringer langs elva. På Bratsberg Brygge og Friisebrygga
finner du caféer og restauranter, som på en flott sommerdag yrer av liv, samt promenaden langs Porsgrunnselva med rådhusamfiet og det nye kulturhuset Ælvespeilet. På sommeren kan man dra til bystranda på Osebakken som ligger en liten spasertur fra leiligheten. Høgskolen i Telemark som tilbyr en
rekke studieretninger ligger ca. 10 min gange fra boligen.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkering i garasje rett ved inngangsparti. Garasje har elektrisk portåpner.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført i 2002 med trekonstruksjon over 2 etasjer med 3 stk leiligheter i hver etasje. Bygget er
utvendig kledd med panel og tak er tekket med betong takstein.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Se vedlagte vedtekter

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomstveier/gårdsplass, og grøntarealer