FROGNER - Tiltalende rekkehus o/3 plan-Balkong m/utsikt og sol - 3 soverom-2 oppholdsrom-Garasje-Marka som nabo 

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler1 v/Martin Mjørud har gleden av å presentere Jutulvegen 17. Et innholdsrikt og pent rekkehus over 3 plan med praktisk planløsning og god standard. Rekkehuset har bl.a. direkte utgang fra hovedstue til en koselig hage og med marka som nærmeste nabo. I tillegg har boligen 3 soverom, stor loftstue og en balkong med flott utsikt og gode solforhold.

Innhold

Underetasje:
P-rom; 46kvm som inneholder: Entré/gang med trapp, 2 soverom, bad og wc.
S-rom; 6kvm som inneholder: Bod

1. etasje:
P-rom: 52kvm som inneholder: Gang m/trapp, kjøkken, stue og soverom.

Loft:
P-rom: 37kvm som inneholder: Loftstue m/trapp og wc-rom.

Tillegg:
- Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke merket J17 på ca. 16 kvm
- En bod ved inngangssiden på ca. 5 m2
- Automatsikringer
- Romslig terrasse med utgang fra stue.
- Balkong på ca.13 m2 med flott utsikt og gode solforhold
- Mekanisk avtrekksventilasjon på bad
- Elektrisk styrt markise over balkongen

Standard

Entrè:
Entrèen er innbydende med fliser på gulv og hvitmalte vegger som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Varmekabler i hallen.

Stue:
Stuen har en meget god planløsning med romslig, åpen utforming. Lys og trivelig stue med store vindusflater som sørger for en gjennomgående, romslig følelse og rikelig med naturlig lys. God plass til en større sofakrok, samt plass til en større spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Utgang til skjermet uteareal og med marka som nærmeste nabo. Fra stuen har man utgang til balkong på ca 13 kvm med flott utsikt.

Loftstue:
Loftstuen har en åpen og god planløsning med god plass til en større sofakrok. Loftstuen har i tillegg en praktisk WC-rom.

Kjøkken:
Lyst og tiltalende kjøkken fra 2009 med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en god utforming og god plass til en større spisegruppe. Kjøkkenet består av Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Kitchenboard og belysning over benkeplaten. Takhøye overskap. Integrert induksjonstopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over kokeplass. Benkebereder.

Bad:
Lyst og romslig bad fra 2004 innredet med servant på innredning, speil m/lys over og dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

WC:
Praktisk og lyst WC i både underetasjen og loftstue. Innredet med klosett og servant. Vannrør av plast og kobber. Avløpsrør av plast.

Soverom:
3 soverom i boligen med god utforming og rikelig med plass. 1 soverom med varmekabler i gulv

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i hall, bad og på 1 soverom.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Heksebergåsen, på Frogner i Sørum kommune.

Området har også nærhet til fotballbane, ballbinge, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper, alpinanlegg, treningssenter m.m. Det er kort vei til fine friluftsområder i Romeriksåsen med lysløyper, samt flotte turmuligheter i lett skogsterreng med bade-/fiskevann. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.

Jutulvegen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. KIWI Fjellbo og Meny Skedsmokorset. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Skedsmo Senter som har et godt servicetilbud med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, møbel, jernvare, kafeer, restauranter, frisør, helsetilbud etc. Lillestrøm, Jessheim, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Strømmen Storsenter er foretrukket av mange og fremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fjellbo og ligger ca. 550 meter fra boligen (ca. 5-6 min gange).

Eiendommen har kort vei til Frogner barneskole med SFO og til Melvold ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Skedsmo, Lillestrøm og Sørumsand Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tidsavstandert i bil: Lillestrøm ca. 13 min. Strømmen ca. 15 min. Lørenskog ca. 17 min. Oslo S ca. 22 min. Oslo Lufthavn ca. 19 min.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke merket J17 på ca. 16 kvm

Byggemåte

Rekkehus oppført i 1985. Bygningen antas oppført med støpt såle på mark, vegg mot grunn i
betongkonstruksjoner. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger er oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med takstein (besiktiget fra bakkenivå).

For utfyllende beskrivelse av byggemåte og tilstand på boligen se tilstandsrapport som følger salgsoppgavens om vedlegg

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med gode solforhold og direkte tilgang til marka. Fra stuen har man utgang til en koselig og skjermet hage på ene siden og på andre siden av stuen har man en stor balkong med utsikt.