SKIEN - BORGESTAD. Lys og tiltalende leilighet i 2.etg, Nyere kjøkken og bad.

Innhold

Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom
2 boder i kjeller og 1 bod på loft

Standard

Gulv: Flis med varmekabler på bad, forøvrig parkett
Vegg: Flis på bad, forøvrig panel
Tak: Tak-ess

Leiligheten ligger i 2 etg. og har en gjennomgående god standard med nyere kjøkken og bad.

Romslig stue med egen spisestueavdeling, moderne vedovn og utgang til solrik vestvendt terrasse. Spisestuen kan deles av til et ekstra soverom.
Kjøkken ble oppgradert i 2010 med ny innredning fra systemkjøkken. Integrert platetopp, komfyr og opplegg til oppvaskmaskin.
Badet er pusset opp i 2004 i regi av borettslaget. Montert dusjkabinett, servant med underskap, toalett og opplegg til vaskemaskin. Vv-bereder er fra 2004 og plassert i kjeller.
Leiligheten har to soverom, hvorav et har skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass.
Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren samt. 1 bod på loft.

Beliggenhet

Solrik beliggenhet i etablert og populært boligområde på Borgestad. Kort vei til skole, butikk, barnehage og flotte turområder. Leiligheten ligger høyt og fritt i 2 etg. med fin utsikt fra vestvendt og solrik balkong.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra Skien:
Følg Bølevegen mot Porsgrunn. Ta avkjøring til venstre til Nedre Ilenveg. Ta til høyre i Gregorius Dagssonsgate. Boligen ligger på høyre side av vegen.

Byggemåte

Boligen er satt opp i bindingsverk med trekledning utvendig. Saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskillere i tre.

Areal

P-ROM: 66 kvm
BRA: 66 kvm
BTA: 72 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom

Oppvarming

Varmepumpe, vedovn i stue og varmekabler på bad

Tomten

5833 kvm eiet fellestomt.

Parkering

Felles parkering på utsiden av boligen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Husdyr tillates etter godkjenning av styret, samt skriftlig samtygge fra de øvrige beboerne.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP00005879470.
Andelseier må selv sørge for innboforsikring.

Felleskostnader

Kr. 3 800,- pr. måned inkluderer. Kostnadene er fordelt som følger:
Renter fellesgjeld: 250,-
Avdrag fellesgjeld: 295,-
Felleskostnader: 2755,-
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 16.02.2017: 113 532,-

Lånevilkår

Lånenummer: 114963556, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 16.02.2017: 1 315 695,-
Andel av saldo: 65 785
Første termin/avdrag: 30.06.2006 (siste termin: 31.12.2030 )

Lånenummer: 26108595360, Sparebanken 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017: 2,29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 16.02.2017: 954 956,-
Andel av saldo: 47 748
Første termin/avdrag: 28.12.2014 (siste termin: 28.09.2024 )

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Faste løpende kostnader

Kjøper på påregne seg faste løpende kostnader for blant annet strøm og innvendig forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse jf. opplysninger fra kommunen.
Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 4 Orgnr. 947370634 i Skien kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.