Gulset - Tilrettelagt leilighet i rekke med hyggelig uteplass - Flott kjøkken fra 2014 - Trappefri adkomst

Beliggenhet

Meget sentralt på Gulset ved siden av Gulset sykehjem og Gulsetsenteret.

Nær turterreng og buss mm.

Leiligheten ligger vestvendt og usjenert ut mot stille gangvei med platting og egen hagedel. Plenklipping blir besørget av borettslaget. Uteplass med morgensol ved inngang.

Bebyggelse

Lav trehusbebyggelse i en etasje.

Inneholder

Vindfang, entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken og ett romslig soverom.

En innvendig bod samt kryploft til lagring. To utvendige boder.

Standard

Pen og lettstelt leilighet i rekke med alt på en flate. Tilrettelagt for rullestol.

Vindfang: Flis på gulv, tapet på vegg og malt himling. Furu garderobeskap. Sikringsskap med skrusikringer.

Entre: Parkett på gulv, tapet på vegg og malt himling. Inngang til meget praktisk bod med god lagringsplass og tilgang til kryploft.

Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegg og malt himling. Varmepumpe IVT Nordic fra 2010.

Kjøkken: Flott innredning fra 2014 av god, tysk kvalitet. Demping på skuffer og dører og godt med lagringsplass. Plass for avfallssortering under oppvaskbenk. Hjørneskap (kjeleskap) med rondell. Plater over benk og 3 spotskinner som gir godt lys over kjøkkenbenk. Ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Det er kontert komfyrvakt. Parkett på gulv, tapet og panel på vegger. Malt tak. Hyggelig spiseplass ved vindu. Alle hvitevarer kan medfølge.

Bad: Belegg på gulv, våtromstapet på vegg og malt himling. Romslig dusjkabinett, ny wc, vask, speil og skap. Det er utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Stråleovn på vegg og 5-6 år gammel varmtvannsbereder.

Soverom: Romslig soverom med laminat på gulv og tapet på vegger. Garderobeskap.

Bod med hyller inne i leiligheten. Belegg på gulv og tapet på vegger.

Diverse

Husdyrhold tillatt, men skriftlig søknad må på forhånd sendes til styret.

Plenklipping og brøyting besørges av borettslaget og inngår i felleskostnadene.

Borettslagets kabel tv og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnader.

Bare personer som på grunn av alder o/ 60 år, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom, kan være andelseiere. Dog kan ved andelseiers død gjenlevende ektefelle overta andelen.

Varmekabler i vindfang, gang, stue og kjøkken er frakoblet.

Vinduene i stue og kjøkken ikke er til å åpne. Dette er tiltak gjennomført av tidligere eier.

Utekran på hagesiden er avblendet.

Medregnet i primærrom: Vindfang, gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Oppvarming

Varmepumpe i stuen.

Parkering

Felles biloppstillingsplass like ved.

Tomten

Felles eiet tomt: 6 244 kvm. Gnr: 2 Bnr: 562

Fordeling felleskostnader

Felleskostnader pr mnd: 3.760,- pr dato 15.02.17
Som fordeler seg slik:
Andel fellesutgifter: 3.107,-
Andel renter fellesgjeld: 323,-
Andel avdrag fellesgjeld: 330,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV, internett, plenklipping, brøyting, evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 26108613555, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.02.2017: 2,29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 15.02.2017: 2 584 605
Andel av saldo: 129 230
Første termin/avdrag: 28.03.2015 (siste termin 28.12.2039)

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959