Bildegalleri
Solrik, innholdsrik og sentrumsnær enebolig i Kodal i landlige omgivelser!
Kodalveien 348, 3243 KodalPris på lån: fra 12 008 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 1 953 000 o/25 år. Kostnad: 1 649 400 kr. Totalt 3 602 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 174 m²
- Bruksareal
- 226 m²
- Byggeår
- 1954
- Energimerking
- F - Oransje
- Rom
- 6
- Tomteareal
- 910 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 239 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Kodalveien 348
3243 Kodal
Beliggenhet, adkomst
Attraktivt og solrikt beliggende enebolig på Rismyr, med gangavstand til kodals sentrumsfasiliteter. Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Her må blant annet turløypa rundt Stisvannet, som Kodal Nærmiljøutvalg har vært pådriver for å utarbeide nevnes. Turløypa er under utarbeiding i skrivende stund.
Kort avstand til sentrum med skole, barnehage, spar m/ post i butikk, mm. (ca 500 m)
Avstand til:
Sandefjord - Ca 13 km
Andebu - Ca 11 km
Kodal sentrum - Ca 500 m
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1954
Bygninger og byggemåte
Boligen er oppført av tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner på betongdekke, antas isolert etter datidens byggekrav.
Liggende kledning fra nyere tid som er godt vedlikeholdt. Saltak av plassbygde takstoler med bord undertak, tekket med dobbelkrummet betong takstein og sveiset papp. (jfr. tilstandsrapport)
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 226 kvm, Bruttoareal: 239 kvm
U.Etasje: BTA: 47, BRA: 42, P-ROM: 24, S-ROM: 18.
1.Etasje: BTA: 144, BRA: 138, P-ROM: 106, S-ROM: 32.
2.Etasje: BTA: 48, BRA: 46, P-ROM: 44, S-ROM: 2.
Møblering / utstyr
Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Innhold
U. ETG.: Kontor, gang, stue og 2 x bod.
1. ETG.: Hall m/ varmekabler, soverom, bad/vaskerom, stue m/utgang til terrasse, kjøkken, garasje og bod.
2. ETG.: 3 soverom, bod og bad
Frittstående garasje på tomt som pr. i dag disponeres som bod. Det opplyses om at denne er oppført utenfor eiendommen.
Standard
Enebolig som er vesentlig oppgradert i 2005. Boligen holder jevnt god standard og gir et helhetlig lyst og stilrent inntrykk.
1 Etg: Hovedsakelig parkettgulv på gulv laminat på kjøkken, tapetserte vegger og malte plater på vegg, takess i tak.
2 Etg: Parkett i gang og på soverom, malte plater på vegg og panelte tak.
Begge bad har flislagte vegger og gulv. Bad i 1. etg har flislagt tak, og bad i 2, etg. Har malte plater.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming: Varmekabler på begge bad, varmepumpe og vedovn i stue.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på gruset oppstillingsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 910 kvm, Eierform: Eiet tomt
Frittstående garasje går utenfor tomten. Ta kontakt med megler for mer informasjon om dette. Se også situasjonskart.
Tomt og hage
Pent opparbeidet plan tomt med stor solrik terrasse og gruset gårdsplass. Enkelte prydbusker, thujahekk, og furutrær på eiendommen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Kommunalt vann og avløpsnett i gate og under østlig del av tomt. Trolig privat stikk fra koblingspunkt og inn til bolig.
VA-kart kan fås ved henvendelse til megler.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt i kommuneplanens arealdel til boligformål. Vedtatt 22.05.2014.
Kommunen kommenterer: Det pågår reguleringsarbeid for Rismyr - Huken. Planområdet ligger ca. 15 m øst for den aktuelle eiendommen. Den delen av planområdet som ligger nærmest den aktuelle eiendommen foreslås regulert til grønnstruktur. Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Servitutt med dbnr: 9000027 Tinglyst: 18.12.1975 - BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN, utleveres på forespørsel.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Hoveddel har status som tatt i bruk.
Ferdigattest har nylig blitt utsdetet av Sandefjord kommune for tilbygg. Vedtaksdato: 22.08.2017.
Prisantydning
2 790 000,-
Takst / tilstandsrapport
Ligningsverdi : 518 735,-
Sekundær ligningsverdi : 1 452 458,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Kommunale avgifter
Kr. 8 940 pr. år
I kommunale avgifter inngår avgift til vann, avløp, renovasjon, brannsyn og feiing
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligkjøperforsikring
M2 opplyser om at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.norwegianbroker.no evt. ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE Næringsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.