STATHELLE - EIK KORSALEN Velholdt halvpart av 2-mannsbolig med garasje og sportsbod.

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger fint til med gangavstand til offentlig badeplass og fine turområder. Kort vei til mange fine badeplasser som Jyplevika, Rognstranda og Krogshavn. Lysløype i nærheten. Kort vei til Langesund og Stathelle sentrum med alle sentrumsfunksjoner, samt kort avstand til skoler, grasmyrhallen, skjærgården badepark og hotell, treningssenter, båthavn, videregående skole, grassmyr barnehage og sjøen m.m.

Innhold:

1. etasje Entré, vaskerom/teknisk rom, hall m/trapp, kjøkken, stue, baderom og spisestue.
Utvendig sportsbod.
2.etasje Trappegang, soverom/loftstue, soverom,
omkledningsrom, wc og bod.
Kaldloft Kryperom

Standard:

Eiendommen er påkostet i senere tid og fremstår som velholdt med god planløsning.

Nettoline Format kjøkkeninnredning med integrert keramisk koketopp nedfelt i laminert
benkeplate. Stålvask med liten skyllekum. Integrert oppvaskemaskin, ovn, micro i høyskap og kjøleskap. Uttrekksventilator med avtrekk ut i vegg, godt med spisesplass og skap.

Bad i 1. etg. har servant i seksjon, underskap med hvite glatte fronter, speil med innebygget lys, toalett og åpen dusjløsning med dusjvegg av fliser.

Vaskekrom har innredning fra 2005 med glatte fronter, laminert benkeplate, dobbelt garderobeskap og et enkelt garderobeskap og opplegg for vaskemaskin.

Wc i 2. etg. har hvitt møblement med hvit vask, underskap med hvite høyglansfronter og
toalett.

På gulvene er det flis, belegg og laminat. På veggene er det panel, mdf-plater og strie. I himlinger er det panel og takess.

Fyring/Oppvarming:

Det er peis med innsats og elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til med gangavstand til offentlig badeplass og fine turområder. Kort vei til mange fine badeplasser som Jyplevika, Rognstranda og Krogshavn. Lysløype i nærheten. Kort vei til Langesund og Stathelle sentrum med alle sentrumsfunksjoner, samt kort avstand til skoler, grasmyrhallen, skjærgården badepark og hotell, treningssenter, båthavn, videregående skole, grassmyr barnehage og sjøen m.m.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

I garasjen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Vertikaldelt del av tomannsbolig oppført i 1994 over 2 plan med kaldloft.
Boligen er oppført i isolerte trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende dobbelfalset trekledning over støpt plate. Saltak tekket med med betongstein.

Se forøvrig avholdt boligsalgsrapport for mer informasjon.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen fremstår per i dag med en boenhet.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Ideell halpart av 509 kvm tomt. Pent opparbeidet og beplantet hage med usjenerte uteplasser og belegningsstein ved inngangsparti. Overbygd uteplass.