Bud innkommet! - Kodal - Stiåsen - Praktisk og pen bolig med alt på en flate - Flott utsikt - Garasje - Gårdsplass med b

Adresse

Stiåsen 4 B
3243 Kodal

Beliggenhet

Meget praktisk bolig med alt på en flate. Fin og solrik terrasse med vid utsikt. Ca. 10-15 min. med bil til Sandefjord sentrum. Kort vei til barnehage, Kodal barneskole og sentrum med dagligvare, bensinstasjon m.m. Her er det gode oppvekstsvilkår for barn med nærhet til natur; turstier, skiløyper og fiskemuligheter. Det er asfaltert gang- og sykkelvei langs hovedveien.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 2002

Bygninger og byggemåte

Tre på mur. Se tilstandsrapport.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 90 kvm

Inneholder:
Vindfang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Stableplass på loft.

Garasje på totalt ca. 38 m² med isolert bod/hobbyrom i bakkant. Automatisk portåpner.

Terrasse med markise.

Møblering / utstyr

Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermer og/eller hi-fi systemer medfølger ikke.

Standard

Normal pen standard.

Bad:
Fliser på gulv med varmekabel. Fliser og våtromstapet på vegger. Dusjkabinett, innredning, toalett, varmtvannstank og opplegg til vaskemaskin på bad. Skap med rør i rør opplegg.

Kjøkken:
Lakkert hvit kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate. Fliser mellom benkeplate og skap. Oppvaskmaskin og stekeovn følger med. Avtrekksvifte med ventilasjonsanlegg.

Gulv:
Parkett på gulv i stue, kjøkken og soverom. Fliser i hall og på bad.

Vegger og himlinger:
Malt panel og tapet på vegger.

Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Det er plassert sentralstøvsuger i garderobeskapet på det minste soverommet med uttak i gangen.

TV signaler fra Kodal antennelag og Canal digital.

Internett fra Telenor.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Parkering

I garasje og i gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 511 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet med belegningsstein foran inngangsparti og ved siden av boligen. Asfaltert parkeringsplass og innkjørsel til garasje.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Reguleringsplan 19910009 - Sagmyra-Sti datert 29.10.1991. Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.

Sandefjord kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Tinglyst erklæring om vedlikehold av kommunal vei tinglyst 03.09.2002. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgave.

Ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 13.05.2002.

Prisantydning

2 135 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS
Takstdato : 10.02.2017
Ligningsverdi : 515 833,-
Sekundær ligningsverdi : 1 444 332,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring

IF

Kommunale avgifter

Kr. 8 942 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Løpende kostnader

Forsikring, tv og internett, brøyting, kommunale avgifter, strømutgifter og annen fyring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.