STOKKE / SENTRUM: Pen og sjarmerende selveierleilighet med god beliggenhet midt i Stokke sentrum

Beliggenhet

VELKOMMEN TIL EN INNHOLDSRIK OG SJARMERENDE LEILIGHET MIDT I STOKKE SENTRUM
Boligen har en meget sentral beliggenhet i Stokke sentrum med umiddelbar nærhet til Frydenberg barnehage, Bokemoa barneskole, Stokke ungdomsskole, dagligvareforretning, bank/post og andre sentrumsfunksjoner i Stokke sentrum. Kort avstand også til jernbanestasjonen med god offentlig kommunikasjon til både Tønsberg og Oslo.

Tross meget sentral beliggenhet er eiendommen godt tilbaketrukket fra Storgaten / Fredrik Stangs gate. Her kan du leve uten byens stress og samtidig ha byens mange fordeler rett utenfor døren. Stokke har fine tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til bademuligheter og lysløyper vinterstid. 18 hulls golfbane finnes også kun få minutter med bil unna.

Ca. 5 minutter til sjøen med småbåthavner og gode bade forhold.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består av eneboliger, leiligheter og næring.

Tomt

Fellestomt, 800 m²
Pent opparbeidet fellestomt hvor man har en usjenert og tilbaketrukket uteplass for seg selv. Uteplassen er skjermet for vær og vind med lite innsyn fra naboer og forbipasserende.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og inneholder ENTRÉ med trapp opp til 2. etasje. Et pent flislagt BAD/VASKEROM med dusj, servant, WC og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. En lys og romslig STUE med plass til spisestue og med åpen løsning til pent og funksjonelt KJØKKEN. Et romslig SOVEROM og et KONTOR som i dag er innredet som et SOVEROM det opplyses om at kontoret ikke innfrir dagens krav for varigopphold. Herunder rømningsvei/vindu. KONTOR/TRENINGSROM i første etasje.

Standard

Dette er en sjarmerende, stilfull og velholdt leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Stokke sentrum med kort vei til Tønsberg sentrum. De byggetekniske konstruksjoner virker å være solid utført og boligen holder gjennomgående normal god standard.

Boligen er opprinnelig oppført i 1994, men senere vedlikeholdt og pusset opp innvendig. Kjøkkenet er funksjonelt og med en åpen løsning til stuen som gir stuen og kjøkkenet er luftig og behagelig romfølelse. Kjøkkeninnredningen er pent brukt og er fra 1994. Det er bygget en kvist i stuen slik at man har gode utnyttelsesmuligheter. Stuen har flere større vinduer slik at man får et lyst og trivelig inntrykk. Hoved soverommet er malt i lyse og duse farger og har gode oppbevaringsmuligheter. Boligen er i dag innredet med to soverom hvor barnerommet ikke er godkjent for varigopphold. Herunder rømningsvei/vindu. Badet er flislagt og er innredet med dusjnisje, servant, WC og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Baderommet er fra byggeåret. Seksjon 3 disponerer et rom i første etasje. Dette rommet har flere funksjonsmuligheter og har tidligere vært benyttet som kontor, treningsrom og bod.

Seksjonen disponerer arealet bak garasjen og på siden av garasjen. Arealet bak garasjen er opparbeidet til en koselig og usjenert hage. Arealet på siden av garasjen brukes til parkeringsplass.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Integrerte hvitevarer følger med i handelen.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabler på badet og varmepumpe i stuen for øvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til bolig og forrettnings formål.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig Tea Wærland

Mobil: 93 05 02 61
E-post: tw@eie.no