Snipetorp - Lettstelt og pen selveier med solrik terrasse og hage. 1.etasje. Garasje. Flytt inn til jul! VISNING 22/11!

Beliggenhet

Leiligheten har en vestvendt og sentrumsnær beliggenhet, i trivelige Høyerhaven boligsameie, ved Snipetorp. Det er få minutters gange til Skien sentrum via hyggelige brosteinbelagte gater. Området har flere fritidstilbud og by på, som bla. Brekkeparken med flere arrangementer hele året samt resturant, museum og aktiviteter for barna. Bakkestranda, Ibsenhuset, kino samt alle fasiliteter i Skien sentrum. Gode bussforbindelser fra Bølevegen og Skien busstorg.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger man Nedre Skotlands veg og tar til venstre fra hovedveien opp mot Snipetorp inn Øvre Skotlandsveg. Følg veien oppover og ta til venstre inn til Høyerhaven. Alternativt ta opp Kongensgate mot
Snipetorp og ta etterhvert til høyre, inn Øvre Skotlands veg og følg vegen nedover. Leiligheten ligger innerst på tundet, på høyre side. Se for øvrig vedlagte kart. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Inneholder

Gang, stue/spisestue, tv-stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og innvendig bod.

Standard

Leiligheten fremstår som pen og meget godt vedlikeholdt og holder en gjennomgående god standard i alle rom. Det er flislagte gulv med varmekabler i vindfang og på bad. Parkett i resterende rom. På vegger er det plater med tapet og flislagte vegger på baderom. Slette, malte himlinger.

Fra gang kommer man inn til gjennomgående lyse og hyggelige stuer, med god planløsning. Stuen er i dag innredet med tv-stue, spisestue og sofagruppe. Det er åpen løsning fra stuen mot kjøkken.

Koselig kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med lett profilerte froner og god skapplass i over- og underskap. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.


Fra spisestuen er det utgang til solrik og overbygget terrasse med utsikt og adkomst til hageområdet og platting med paviliong.

Pent baderom med flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Baderomsinnredning med god lagringsplass. Dusjhjørne, wc og opplegg til vaskemaskin.

Det er to gode soverom i denne leiligheten, hvorav ett med stor skyvedørsgarderobe og ett med utgang til hageområdet.

Det medfølger en utvendig sportsbod med god lagringsplass. Det er i tillegg en fellesbod for sameiet med diverse redskaper.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler og panelovner) samt moderne peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Med leiligheten medfølger det garasje i garasjerekke. Gjesteparkering utenfor gjerdet i gate.

Tomt

Tomtestørrelse 1.877 m². Felleseiet tomt, pent opparbeidet med plen og beplantet med diverse prydbusker og trær. Det er asfaltert parkeringsområde, gårdsplass og gangstier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 682 for Øvre Skotlandsveg datert 16.12.1994, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.10.1993, revidert 01.06.1994.
Reguleringsbestemmelser: Boliger, felles parkeringsplass og bevaring av landskap og vegetasjon.

Eiendommen omfattes også av kommuneplan datert 23.4.2015, samt kommunedelplan for Skien sentrum datert 16.6.2011.
Det gjøres oppmerksom på nytt boligprosjekt i Snipetorplia. Kontakt megler for mer informasjon. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.