Skien-Skogplassene| Enebolig med hybelleilighet og garasje. Oppussingsobjekt!

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Skogplassene i Skien. Det er kort vei til skoler, barnehager, Sykehuset Telemark og gode bussforbindelser. Flere fritidstilbud i nærområdet som bl.a. Skien fritidspark, Herkules idrettsanlegg, ridemuligheter, Klosterskogen travbane samt flotte turmuligheter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 126 kvm
Totalt bruksareal: 112 kvm
Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:
Enebolig 112 kvm

Primærrom:
Enebolig:
Kjeller: 26 kvm: Bad/wc, entré/vf, stue/kjøkken og sovealkove.
1. etasje 86 kvm: Bad/wc, gang, kjøkken, stue, vindfang og 2 soverom.

Utebod/vedbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.02.2017 utført av Murmester Hansen & Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Enebolig med hybelleilighet og uinnredet loft. Eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold og betydelig oppgradering må påregnes. Ny verandadør i 2004. Det opplyses om at taket er tekket om med nye sløyfer, papp og stein i 2008.

1. etg.
Vindfang med belegg på gulv, tapet på vegger og malt i himling.

Gang med belegg på gulv, malt panel på vegger og malt i himling. Nedgang til kjeller/hybel via lem i gulvet.
Oppgang til uinnredet loft. Takhøyde/størrelse muliggjør innredning. Ikke målbart pga uinnredet. Areal utgjør BTA/BRA: 37/35 m2

Kjøkken med belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Ventilator. Spiseplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue med laminat på gulv, tapet på vegger og Barracuda tak. Vedovn. Utgang til flislagt overbygget og innglasset terrasse. Markise.

Bad/wc med fliser på gulv, våtromsplater på vegger og malt i himling. Servant med underskap og overskap, klosett og badekar. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom 1 med belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Innebygget skap.

Soverom 2 med tregulv, plater på vegger og malt i himling. Innebygget skap.

U. etg. Hybel med egen inngang.
Entre/vindfang med fliser på gulv, tapet på vegger og malt i himling.

Stue med belegg på gulv, tapet på vegger og panel i himling. Vedovn i stue er defekt og må byttes. Varmekabler i gulv.

Bad/wc med belegg på gulv, plater på vegger og takess i himling. Servant med underskap og klosett.(Nytt i 2017).

Sovealkove med tregulv, panel på vegger og takess i himling. (Takesplatene har løsnet og henger ned.)

Kjøkken med belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Enkel kjøkkeninnredning.

Loft
Uinnredet loftsareal. Takhøyde/størrelse muliggjør innredning. Ikke målbart pga uinnredet. Areal utgjør BTA/BRA: 37/35 m2.

Oppvarming:

Elektrisk, samt vedfyring i stue. Det er også montert varmepumpe i stua. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

1 1/2 etasjes enebolig med underetasje og mulighet for innredning av loftsetasje. Boligen er oppført på slutten av 1930-tallet og modernisert/tilbygget/ombygget i 1962. Oppsatt på grunnmur av dels sparesteinsmur og betongblokker. Yttervegger av dels reisverksvegger, bindingsverk og ytongblokker som hovedsakelig er kledd med eternittplater. Saltak tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Baderommene har passert forventet levetid, er utidsmessige og slitt. Må renoveres, fortrinnsvis iht våtromsnormen. Utvendig kledning og eternitt bør påregnes fornyet. Hybel i u.etg må totalrenoveres.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasje, samt på egen gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 680,1 kvm. Opparbeidet med plen, busker og hekk.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Boligformål, i kommuneplanen datert 23.04.2015.



Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.144,80 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.018,01 pr år. og er inkludert i kommunale avgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Fra Skien følger man Telemarksvegen og tar til venstre i rundkjøringen ved Skien bil, inn Bjørntvedtvegen. Følg vegen rett frem, og eiendommen ligger etterhvert på høyre side. Boligen er merket med Tilsalgsplakat. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.