Toppleilighet i Sandefjord Sentrum - Romslig, nyoppusset og innholdsrik toppleilighet med solrik og sentral beliggenhet.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Jernbanealleen 36 A og denne romslige og arealgenerøse ett-plans leiligheten fra 1989.

Her bor du bynært og med to-tre minutters gangavstand til kjernen av sentrum med diverse forretninger og servicetilbud.
Du bor også trygt og godt med sol fra tidlig morgen til utover ettermiddagen i denne renoverte og lekre leiligheten. Romslig og usjenert terrasse samt flotte garasje- og bodfasiliteter .

Planløsning og innredning er gjennomarbeidet for å gi gode bokvaliteter og moderne bokomfort.
Leiligheten er derfor "selvfølgelig" med løsning hvor du har alt på ett-plan,
Inne i leiligheten blir du blant annet møtt av et herlig stort stue-/spisestuearrangement med store vindusflater , et lekkert og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, en innbydende hall/entre, et stort og lyst baderom, og to soverom.

Innhold:

Meget romslig og funksjonell leilighet hvor du har alt på ett-plan.
Leiligheten særpreges blant annet av romslige, åpne rom med store vindusflater som slipper inn dagslyset og en arealeffektiv løsning.

Inndelingen og tilleggsarealer til leiligheten er som følger:

Leilighetens indre rom:
Hall/entre med garderobeskap.
Åpen gang med mot hall/entre ,
Meget romslig og møbleringsvennlig stue og spisestue med utgang til terrasse.
Kjøkken med integrerte hvitevarer - rommet ligger i delvis åpen løsning mot stuen.
To soverom hvorav ett hovedsoverom - begge med garderobeskap.
Stort baderom/wc med blant annet kabinett, servant i møbel, speil m/lys, klosett, skyllekum og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger låsbar bod i 1 etasje på 3,6 m2.


P-rom: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, 2 soverom

Standard:

Leiligheten fremstår med en fin planløsning og er velholdt/ivaretatt av eier. Den er modernisert/pusset opp i 2016 med parkett og
teppe på gulv - malte og platet vegger - malt himling - flisbelagt baderom - kjøkkeninnredning m/hvitevarer - garderober -
innerdører. Varmtvannsbereder fra 2004.
Leiligheten gir et positivt inntrykk med hele og fine flater og innredning.
Se vedlagte boligsalgsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabel på baderom og elektrisk varme.

Beliggenhet:

Flott beliggende leilighet i 4 etg. med heis. Midt i sentrum med kort gange til alle sentrums- funksjoner. Umiddelbar nærhet til buss og jernbanestasjon.
Sandefjord havn med flotte restauranter og et yrende båtliv på de varme sommertider. Solrikt beliggende med balkong som vender mot koselige Jernbaneallèn.

Adkomst:

Flott beliggende leilighet midt i sentrum med kort gange til alle sentrumsfunksjoner.

Parkering:

Det medfølger ingen garasjeplass til leiligheten. Kontakt megler for eventuelle spørsmål om ledig parkeringsplass for leie i bygget.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Andelsleilighet i 4. etasje fra 1989, i et etablert borettslag sentralt i Sandefjord by (gangavstand til alle fasiliteter). Bygningen (lavblokk) over 4. etasjer er oppført i betong og tradisjonelt bindingsverk. Fasader med fuget teglstein og plater. Saltak med betongtakstein.
Adkomst via felles inngang, trapper og heis mellom etasjene.

Lånevilkår:

Lånenummer: 11967571, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 1.521% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 07.02.2017: 4 170 451
Andel av saldo: 0
( siste termin 30.06.2019 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 85 050
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 77 465
IN lån


Lånenummer: 62728224822, Nordea Bank Norge ASA, Sandefjord
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 07.02.2017: 333 511
Andel av saldo: 4 735

Lånenummer: 62728248411, Nordea Bank Norge ASA, Sandefjord
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 2.98% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 07.02.2017: 18 150 000
Andel av saldo: 257 668
Neste termin: 30.06.2017. Neste avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.12.2039 )
Fast rente 2,98%. frem til 30/12-19
Ingen avtale om IN
Boligselskapet har IN-avtale for enkelte lån

Energimerking:

Energimerke E
og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Felles eiertomt for borettslaget. Tomten består av noe plen samt parkeringsplass.