Porsgrunn-Jønholtdalen| Nyoppusset og meget pen 4-roms endeleilighet i 1.etg. med stor overbygget balkong! Nær sentrum!

Beliggenhet

Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til i et veletablert boligområde i Jønholtdalen. Det er gangavstand til alle fasiliteter Porsgrunn sentrum har å by på. Kun 1 km til Porsgrunn sentrum. Pent opparbeidet grøntarealer med tilhørende lekeplass i borettslaget. Kort vei til bussholdeplass,togstasjon, barne- og ungdomsskole, Høyskolen i Telemark og barnehager. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 79 kvm
Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom: Leilighet i 1. etasje 73 kvm: Entrè, bad/wc, stue, kjøkken og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 stk. boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
De oppgitte arealer er hentet fra mottatte opplysninger fra forretningsfører.

Standard:

Nyoppusset og meget pen 4-roms andelsleilighet beliggende i et populært boområde sentralt i Jønholtdalen. Leiligheten er en endeleilighet som gir gode lysforhold. Leiligheten holder god standard og hele leiligheten (bortsett fra bad) ble oppusset innvendig i 2015 med bl.a. nytt kjøkken, nytt ledningsnett til el. anlegg, samt nye gulv og overflater.
Overflater er malt i lyse og tidsriktige farger. Arealeffektiv og god planløsning med meget gode lys- og solforhold.

1. etg.
Entrè med laminat på gulv, malte vegger og malt i himling. Dørcalling med portåpner.

Soverom 1 med laminat på gulv, malte vegger og malt i himling. Garderobeskap.

Soverom 2 med laminat på gulv, malte vegger og malt i himling.

Soverom 3 med laminat på gulv, malte vegger og malt i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad/wc med fliser på gulv, fliser på vegger og malt panel i himling. Servant med underskap, klosett og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2005.

Åpen kjøkkenløsning med laminat på gulv, malte vegger og malt i himling. Nytt moderne Ikea-kjøkken i 2015 med slette fronter, laminat benkeplate og malt plate over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Avtrekkshette i stål.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue med laminat på gulv, malte vegger og malt i himling. Utgang til stor overbygget balkong. Meget gode solforhold med ettermiddag/kveldssol!

Oppvarming:

Sentralfyring.

Bebyggelse:

Boligblokk oppført i 1959. Bygningen er oppført i mur/betong. Består av 3 etasjer og kjeller.

Parkering:

Biloppstillingsplasser ved inngangspartiet til boligblokken. Garasje kan kjøpes av eget garasjelag når det er ledig!

Tomten:

Eiet tomt på 3.077 kvm som tilhører borettslaget. Området er pent opparbeidet med asfalterte internveier og store grøntarealer. Lekeplass i nærområdet!

Regulering

Det foreligger ingen godkjent reguleringsplan på eiendommen. Det er kommuneplanen som gjelder, formål: boligbebyggelse - Nåværende Bybåndet

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 6.876,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, sentralfyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, plenklipping og vask av fellesareal er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag lån 1 kr. 250,-
Avdrag lån 2 kr. 256,-
Avdrag lån 3 kr. 451,-
Felleskostnader kr. 3.874,-
Renter lån 1 kr. 154,-
Renter lån 2 kr. 156,-
Renter lån 3 kr. 257,-
Fellesutgifter balkong kr. 300,-
Fyring kr. 1.128,-
Dugnad kr. 50,-

Det betales i tillegg a-kontobeløp for strøm på til sammen kr 300,- per måned.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 72.007,- pr. 31.12.2016.
Andel fellesgjeld er kr 280.239,- pr. 03.02.2017.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 5.790.237,- pr. 03.02.2017 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 71778035639, DnB
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,8 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 03.02.2017: 2 626 153,-
Andel av saldo: 127 102,-
Første termin/avdrag: 31.12.2007(siste termin 30.09.2035)

Lånenummer: 12111645068, DnB
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 03.02.2017: 1.589.477,-
Andel av saldo: 76.929,-
Første termin/avdrag: 31.12.2007(siste termin 30.09.2036)

Lånenummer: 12111655076, DnB
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 04.08.2015: 1.574.608,-
Andel av saldo: 76.209,-
Første termin/avdrag: 31.12.2007(siste termin 31.012.2036)

Adkomst

Enkel adkomst fra Porsgrunn sentrum. Fra Porsgrunn sentrum kjør mot Øyekast og ta til venstre opp Deichmannsgate. Følg denne og ta til venstre ved skiltet til sykehuset. Ta første til venstre igjen og følg veien rett fram og du kommer ned i Jønholtdalen. Hold til høyre når veien deler seg. Boligen er merket med Krogsveens TilSalgsplakat. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.