STAMNES! Flott og svært innholdsrik bolig med garasje. * 2 Soverom * 2 Stuer* Walk in closet

Kort om eiendommen:

Velkommen til denne flotte boligen med utsøkt beliggenhet. Boligen er svært praktisk med gjennomtenkte og smarte løsninger.

Innhold:

Samlet P-rom i boligen: 133 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 20 kvm.

Innhold 1. etg:
Gang.

Innhold 2. etg:
Gang, kjøkken, stue, Tv-stue, bad, 2 soverom og walk in closet.

Innhold loftet:
Gang, wc og to disponible rom.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Boligen holder en meget gjennomført og flott standard. Her er ingenting overlatt til tilfeldigheter. Smarte gjennomtenkte løsninger for b.la lagringsplass.

Det første du møter når du kommer inn er en følelse av dette er en flott og gjennomført bolig.
I gangen er det romslig plass med garderobeskap. Fliser og varme i gulv og spotter i tak. Videre opp trappen finner du smarte innfelte oppbevaringsløsninger langs hele den ene siden.

I 2. etasje finner du gang, 2 soverom, walk in closet, bad, kjøkken, stue og Tv-stue.
Hele denne etasjen er som resten av boligen, meget gjennomført med lyse innbydende og tidsriktige farger.

Kjøkkeninnredningen er av nyere dato og levert av Sigdal med nøttetre fronter. Det er fliser over arbeidsbenkene, spotter og hylle over vinduet, samt integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Videre er det romslig stue med plass til et stort spisebord. Her har du god plass til å invitere familie og venner til hyggelige sammenkomster.

Tv-stuen har god plass for sofa og stoler. Her er det installert varmepumpe. Utgang til terrasse.

Badet har flislagte gulv med gulvvarme. Innredet med dusj, wc og servant i hvit utførelse.

Denne etasjen har 2 soverom hvor begge har gode garderobeløsninger, samt et meget praktisk og oversiktlig walk in closet/garderoberom med oppheng, skuffer, hyller, knagger og oppbevaring for sko.

I 3. etasje er det to disponible rom med vindu og god plass, gang og wc.

Utbygg stue i 2 etg. er ikke omsøkt ifølge. Alstahaug kommune. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
Selger opplyser at han vil søke Alstahaug kommune om godkjenning. Det foreligger ikke p.t.

Det er vedtatt at sameiet er røykfritt.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av loftetasje. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv i inngangsparti og på badet.
Varmepumpe i stue. Det er pipe i stue, men ildsted er ikke montert.

Beliggenhet:

Særdeles attraktiv og flott beliggenhet. Kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, båthavn m.m.

Det er også gåavstand til sentrum.

Adkomst:

Fra sentrum kjør Torolv Kveldulvsonsgate sørover. Vis a vis sykehuset tar du inn Sigrids gate. Kirkeveien kommer da rett frem. Ta til venstre og eiendommen ligger på høyre hånd.

Parkering:

Parkering i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Ihht til verdivurdering.

Grunnmur i betong. Det er gravd rundt hele grunnmuren, nye drensledninger, samlestokk for taknedløp, fliterduk, nye drenerende masser og grunnmursplast med topplist.

Utvendig er boligen etterisolert med nye asfaltplater, strekk vindtetting, ny stående bordkledning og vinduer.

Taket er tekket med decra, nye hatter, beslag, renner og nedløp. Stikkledning for vann og avløp er skiftet.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Eiendommen er ikke oppmålt, men ifølge. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 638 kvm. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Tomten er opparbeidet og beplantet.