SKIEN -BJØRNSTAD| Koselig enebolig på solrik tomt.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Bjørnstad i Skien. Et område som ligger midt mellom Skien og Porsgrunn, med kun 5 min kjøretur til Porsgrunn sentrum. Området er stille og rolig. Meget solrikt og barnevennlig. Umiddelbar nærhet til alle servicetilbud, barnehage, barneskole, offentlig kommunikasjon og flotte naturområder.

Adkomst

Kjør forbi GS-senteret og ta til høyre inn Klyvevegen. Følg veien i ca. 200 meter og ta til høyre inn Bjørndalsjordet ved "Humle & Malt". Boligen ligger da på venstre side av veien etter ca. 200 meter. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Inneholder

1. etg.: Entrè, stue, spisestue og kjøkken.
2. etg.: Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller: Gang, bod og vaskerom.

Standard

Oppgradert kjøkken fra 2011 i åpen løsning mot stuen. Lys og tidløs innredning fra IKEA med massive finerte skrog og profilerte fronter. Hvite fliser mellom skap.

Todelt stue med egen spisestuedel. Fra spisestuen er det utgang til stor terrasse og videre ut i hagen. Stuene er malt i lyse og delikate farger

Bad inneholder wc, servant med over og- sideskap og badekar.

Oppvarming

Oppvarming fra vedovn og varmepumpe. For øvrig elektrisk.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Tomt

Solrik, plan og lettstelt tomt. Tomten er for det meste opparbeidet med gressplen, hekkplanter og gjerder. Nyere romslig terrasse med utgang fra stuen. På tomten er det også sandkasse og redskapsbod. Eiendommen har felles innkjøring med nabo, denne er tinglyst.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Det er regulert ny veitrase i boligens nærområde. Se vedlagt kart.

Diverse

Selger opplyser om arbeid gjort på boligen siste årene, dette er basert på opplysninger gitt selger ved kjøp:
- 2. etg. påbygd og innredet i 2003.
- Drenert 2003.
- Lagt takstein i 2003.
- Vinduer og inngangsdør byttet i 2003.
- Elskap med automatsikringer byttet i 2003.
- Etterisolert og byttet kledning i 2003.
- Bad 2. etg. ble etablert i 2003.
- Kjøkkeninnredning ble byttet i 2011.
- Hele huset ble malt i 2013.
- Listverk, dører, vinduer og stakittgjerde ble malt i 2016.