Skien - Varpet - Innholdsrik og velholdt enebolig med flott utsikt - Solrikt og usjenert bel. i barnevennlig omgivelser 

Kort om eiendommen:

Er du på jakt etter en bolig med flott utsikt og sen kveldssol i de lyse sommermånedene? Da kan vi anbefale en nærmere titt på denne innholdsrike eneboligen som ligger i trygge og barnevennlige omgivelser med hundremeterskogen som nærmeste nabo. Velkommen til Rønningvegen 7!

Innhold:

1.etg: Vindfang, hall, vaskerom, stue/soverom, gang og bad/wc.

2.etg: Stue, kjøkken, arbeidsrom, vindfang, toalett, 3 soverom og bad.

Flere boder med god størrelse.

Standard:

1.etg/u.etg:

Vindfang og hall: Flis på gulv, panel på vegg og i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og malt himling. Servant i innredning, tolaett og dusjhjørne.

Soverom/kjellerstue: Heltregulv, tapet på vegg og panel i himling.

Vaskerom: Rommet består av betonggulv og pusset mur på vegg. Av utstyr finnes det opplegg for vaskemaskin, vv-tank og utslagsvask.

2. Etg:

Stue/Spisestue: Parkett på gulv, tapet/panel på vegg og panel i himling. Vedovn.

Kjøkken: Belegg på gulv, panel på vegg og panel i himling. Eldre kjøkkeninnredning med opplegg til oppvaskmaskin. Inngang til stor bod/arbeidsrom fra kjøkken. Utgang til meget solrik terrasse og fantastisk utsikt.

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Badet er utstyrt med servant i innredning og badekar.

Toalettrom: Praktisk toalettrom som er flislagt.

Soverom: Det er 3 soverom i boligens hovedetasje hvor det er teppe på gulv, tapet på vegg og malt himling.

Vindfang: Praktisk inngang også fra boligens hovedetasje.

Fyring/Oppvarming:

Boligen har elektrisk oppvarming. I tillegg er det montert vedovn i stuen. Baderomsgulv i hovedetasjen har varmekabler.

Beliggenhet:

Rønningvegen 7 ligger flott til på Varpet i Skien i fredlige, solrike og usjenerte omgivelser med hundremeterskogen som nærmeste nabo på sydsiden. Dette er et sted man kan glede seg over den flotte utsikten fra boligen. Den lille hundremetersskogen som er boligens nærmeste nabo byr på lekemuligheter og oppdagelser for de minste!

Her er det barnevennlige og trygt med nærhet til lekearealer, trivelige turområder rolige omgivelser. Barnehager og skoler, Skien fritidspark og handlemuligheter ligger i gangavstand fra boligen. Kort veg til Sykehuset Telemark og handelsområdene rundt Herkules.

Adkomst:

Adkomst over kommunal grunn. Vegvedlikehold, brøyting etc må utføres av huseier fra rønningvegen og til boligen.

Parkering:

Garasje etablert i tilknytning til bolig, ca. 20 m2, samt god plass for parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte takstrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Eiendommen har flott opparbeidede utearealer og hage. Det er tilrettelagt for at man får en lettstelt hage med fine plenarealer og solrike uterom hvor man kan nyte sommeren for både store og små! Foran inngangsparti er det god plass for biler. Fra garasje og parkeringen er det anlagt hellelagt gangareal til boligen. Tomten grenser mot friområde på sydsiden og ligger således helt usjenert til.