Hindtåsen - Arkitekttegnet bolig med flott utsikt og usjenert tomt

Innhold

Tiltalende bolig med flott beliggenhet som inneholder:

Hoveddel:
U.etg: Gang, bod, teknisk rom og allrom.
1.etg: Gang/entre, bad, kjøkken, stue og soverom.
2.etg: Bad, loftstue og 2 soverom.

Hybel(kan enkelt benyttes som del av hoveddel):
U.etg: Gang, wc, bad, badstue, kjøkken, stue og 2 soverom.

I tillegg har boligen garasje med loft med lagerplass og carport med bod.

Standard

Arkitekttegnet familiebolig(Marit Fåsetbru) med god planløsning.

Gulv har parkett, laminat, belegg og fliser.
Vegg har tapet, panel og laminerte plater.
Himling har panel.

Bad i 1.etg. med vegghengt toalett, dusjkabinett og servant med innredning.
Bad i 2.etg. med wc, dusjkabinett og servant med innredning.
Teknisk rom/vaskerom i u.etg. med skyllekum og opplegg til vaskemaskin.
Møre-kjøkkeninnredning i 1.etg. med profilerte fronter og fliser over benk. Integrerte hvitevarer som koketopp og stekeovn. I tillegg medfølger oppvaskmaskin og kjøleskap i salget.

Bad i hybel med dusjnisje, servant med innredning, opplegg til vaskemaskin og badstue.
Toalettrom i hybel med vegghengt toalett og servant.
Kjøkken i hybel med malte fronter. Integrerte hvitevarer som koketopp og stekeovn. Resterende hvitevarer medfølger ikke i salget.

Boligen har innlagt fiberkabel, opplegg for brann-/tyverialarm og sentralstøvsuger. Utvendig beiset i 2016.

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom i u.etg. og 1.etg. Varme fra fellesanlegg, oppvarming med pellets. Det er pliktig tilknytning til fellesanlegget. I tillegg har boligen balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Peisovn i stue i 1.etg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til med utsikt i enden av blindvei. Populært boligområde på Hindtåsen. Nærhet til lekeplass, fotballbane, skog og friområder, gang- og sykkelstier. Kjennerudvannet med sine bade-/friluftsmuligheter. Kort vei til skole og barnehage. Bussforbindelse til byen.

Avstanden til sentrum er under 2 km, og det er busstopp i Lurdalsveien. Nærmeste stopp for TimeEkspressen er på Drammensveien, med gode bussforbindelser retning Oslo/Gardermoen, og Telemark.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Skrånende tomt som er pent opparbeidet med beplantning og plenarealer. Gruset gårdsplass. Murer og trapper av naturstein.

Parkering

Parkering i garasje, carport og egen gårdsplass.

Diverse

Det må påregnes kostnader til velforening(pliktig tilknytning til fellesanlegget) som dekker pellets til oppvarming(gulvvarme/varmtvann), drift og vedlikehold i følge selger. Denne utgjør p.t. ca. kr 2.200,- pr. måned i følge selger, men vil være avhengig av boligens pelletsforbruk siden det er pellets som brukes til oppvarming både til vannbåren gulvvarme og til varmtvannet i varmtvannsbeholderen.

Det gjøres oppmerksomt på at det ikke foreligger skriftlig avtale/dokumentasjon på bruken av fellesanlegget.

Det gjøres oppmerksom på at hybelen ikke er byggemeldt og således ikke godkjent som utleiedel i Kongsberg kommune. Hybelen er ikke utleid p.t.

Det gjøres oppmerksom på at selger har innredet bod i u.etg. til allrom/soverom og bod i 2.etg. til loftstue. Dette er ikke byggemeldt og bruksendring er således ikke godkjent i Kongsberg kommune.

Nabo/eier av Wernerløkka 25 må ha tilgang til stoppekran som står i garasjen på denne eiendommen.