Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Moderne bolig/fritidsbolig*oppf. i 2010. Beliggende i naturskjønne Steinsos i Hamarøy

Kart med kartnålTranøy, 8297 Tranøy
Prisantydning2 600 000 kr
Kommunale avg.
16 267 kr per år
Formuesverdi
387 757 kr
Verditakst
2 600 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
125 m²
Bruksareal
131 m²
Byggeår
2010
Energimerking
C - Gul
Rom
4
Tomteareal
3 705 m²
Bruttoareal
145 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Båtplass
Felles resepsjon
Hage
Parkett
Rolig
Utsikt
Fiskemulighet
Turterreng

Visning

Ved visning, ring selger: 95299722

Ansvarlig megler

Asbjørn Ingebrigtsen
Daglig leder/ Megler MNEF

Beskrivelse

Bolig eller Fritidsbolig*. Velkommen til Æventyrlandet. Her har du en moderne og nyoppført enebolig( 2010), som ligger på Steinsos, like ved Tranøy i Hamarøy. Det er ca 2,5 km til Tranøy tettsted. Her finner du butikk, hotell, bakerikafe, spa og gallerier. Det er 12 km til tettstedet Oppeid. Boligen er av typen Systemhus, og er over 1 1/2 etasje. Stor eiendomstomt som er på hele 3705 kvm. Eiendommen har tinglyst tilgang til båtplass i havna. Gulvflater med Bjørk parkett og flis. Flott kjøkkeninnredning m/hvite fronter og integrerte hvitevarer Flislagte veg mellom benkplate og overskap. Pent, lyst og moderne bad m/ over og underskap. Vaskeservant med speil og lys i midten. Badekar m/dusjstativ, samt separat dusjkabinett. Lysspotter i taket. Her er varmekabler i vindfang/solstue, hall og bad/wc. Dovre vedovn montert i den ene stuen som har brannvegg og pipe belagt med skiferstein.Villavent ventilasjonsanlegg m/avtrekk fra kjøkken, bad/wc og separat wc rom. Boligen har 2 - to stuer samt spisestue i kjøkken. 1 (3)sovereomLoftstuen kan med enkle grep, gjøres om til 2 soverom( 3 totalt). En moderne enebolig med god standard i naturskjønne omgivelser. Hamarøy er kommunen der Nordland er som vakrest, heter det på hjemmesiden til Hamarøy kommune. Når du besøker Steinsos og Tranøy, er det lett å skjønne hvorfor. *Eiendommen er regulert til boligformål. Hvis eiendommen kjøpes som bolig, er det tilstrekkelig med egenerklæring om konsesjonsfrihet. Ønsker man å kjøpe boligen som en fritidseiendom, utløser dette konsesjonssøknad, hvor man i søknaden oppgir ønsket benyttelse. Det er Hamarøy kommune som behandler konsesjonssøknaden.

Beliggenhet

Her har du direkte adgang til noe av det vakreste vår natur har å by på. Boligeiendommen er beliggende i meget vakre og naturskjønne omgivelser ved Steinsosen, like ved Tranøy i Hamarøy kommune, og som er en del av "Hamsuns rike". Barnehage/sfo og skoler, samt butikker, post, og kommuneadministrasjon er på Oppeid, som er ca 12 til 13 km unna. Bebyggelsen rundt består av spredt boligbebyggelse. Tranøy, eller Tranøya er kun ca 3 km unna. Du finner mer om Hamarøy, Tranøy og området på hjemmesiden til Hamarøy kommune: www.hamaroy.kommune.no/

Innhold

1 etasje er med Vindfang/solstue, hall/trapperom, 2 stuer, kjøkken, spiseplass i kjøkken, bad/wc og vaskerom
2 etaje er med gang/trapp, gerderober, loftsstue , ett soverom, wc og kott.
Det gjøres spesielt oppmerksompå at loftsstuen kan, med enkle grep, avdeles til 2 soverom, jfr. opprinnelige boligtegninger.

Det er oppført en stor terrasse i tilknytning til inngangspartiet og ved fasade mot sør og vest. terrassen er på ca 80 kvm.

Standard

Boligen er av typen Systemhus. Tegninger av 2008, oppføringsår 2010

Boligens gulvflater er med Bjørk parkett, flis og vinylbelegg
Veggflater er med malt panel, flis( på badet), og malte plater. Våtromstapet på vaskerommet. Skifer på pipen og vegg ved ovn
Tak med malte himlingsplater.

Flott kjøkkeninnredning med hvite fronter. Godt med skap og skuffeplass. Flislagt vegg mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer som keramisk koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Lysarmatur i taket.
Pent og lyst baderom på ca 9 kvm. Wc. Innredning med vaskeservant, 2 overskap og 4 underskap. Speil m/lys imellom overskap. Badekar m/dusj montert. Dusjkabinett. Lysspotter montert i taket.

I stuen er det montert en Dovre vedovn, skifer belagt pipe og brannmur. Boligen er utstyrt med villavent anlegg som har avtrekk fra kjøkken, bad/wc og separat wc rom. Det er montert varmekabler i vindfang/vinterhage, hall samt på bad/wc. Sentralstøvsuger med sentralenhet plassert i kott i 2 etasjen. 2 innebygde garderober i vegg i 2 etasjen.
El anlegg med automatsikringer. Inntak med trefaset 50 A, 10 stk. sikringer a 16 A, en stk. 20 A.

En flott enebolig med generelt god standard.

Oppvarming

Vedovn( type Dovre) montert i stuen. Villavent anlegg med avtrekk fra kjøkken, bad,/wc og wc. Varmekabler montert i gulv i vindfang/vinterhage, hallog bad

Areal

Totalt bruksareal: 131 kvm
Totalt primærrom: 125 kvm

Bruksareal:
Bolig 131 kvm

Primærrom:
Bolig:
1. etasje 83 kvm: Vindfang/vinterstue, hall/trapp, 2 stuer, kjøkken, stue, bad/wc og vaskerom
2. etasje 42 kvm: Gang/trapp, wc, soverom og stue

Sekundærrom:
Bolig:
2. etasje 6 kvm: 2 garderober og kott
Takstmann opplyser at: Stue kan avdeles til to soverom jfr. opprinnelige planer i flg. eier.

Arealer er tilnærmet beregnet ut fra mål tatt på stedet. Areal for trapp er medtatt på begge plan. Mindre arealavvik kan fremkomme.
Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling - 2014

Tekst til areal

Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende,
regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Bygningsinformasjon

Enebolig oppført i 2010. Utdrag fra takst: Byggegrunn: fjell. Fundamentering: betongsokler. Yttervegger: bindingsverk i tre isolert med mineralull.Utvendige kledninger: trepanel. hovedplan: betonggulv på grunn isolert med isopor. Trebjelkelag , isolert med mineralull. 26 YTTERTAK. Prefabrikerte A-takstoler i tre. Intet kryploft. Taktekking: betongtakstein. Stor terrasse i tilknytning til inngangsparti ved fasader mot sør og vest - areal: ca. 80 kvm. LUFTBEHANDLING "Villavent-anlegg" med avtrekk fra kjøkken, bad/wc og wc. inntak: trefaset 50A (Al.). 10 stk. à 16A. - en stk. à 20A. 45 ELVARME. Varmekabler i vindfang/vinterhage, hall og bad/wc. ANDRE INSTALLASJONER.
Sentralstøvsuger - fabrikat: Villavent. Sentralenhet plassert i kott på loftsplan.for ytterligere spesifikasjoner, se takst

Parkering

På gårdsplass

Tomten

Stor tomt som er på ca 3705 kvm. Opparbeidet med mindre gruset gårdsplass.

Regulering

Området er ikke regulert, men faller inn under kommuneplan: Kommneplan- Byggeområder( PBL 1985 § 20-4, 1. ledd nr. 2)
Kommuneplanens arealdel 2009-2018. vedtatt: 15.10.2009. For området som boligen ligger gjelder følgende: LNF-område med spredt ervervsbebyggelse- nåværende.

*Eiendommen er regulert til boligformål. Hvis eiendommen kjøpes som bolig, er det tilstrekkelig med egenerklæring om konsesjonsfrihet. Ønsker man å kjøpe boligen som en fritidseiendom, utløser dette konsesjopnssøknad, hvor man i søknaden oppgir ønsket benyttelse. Det er Hamarøy kommune som behandler konsesjonssøknaden

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Privat avløp med septiktank. Selger opplyser at veien er privat, og det er tinglyst veirett til eiendommen på gnr 25 bnr 2. Dette betyr at det er adkomst fra Fylkesvei 665, via privat vei i Steinsos, inn til egen avkjørsel. Det betales felles vedlikeholdsutgifter for veien til Sverre Agder Helland, som også besørger vedlikeholdet. Dette betales etter behov, ikke oppgitt fast årlig kostnad. Telefon Sverre A Helland: 957 38 658

Selger opplyser videre at hun har egen avtale om brøyting og strøing, men at denne avtalen ikke medfølger handelen. Kjøper må derfor selv sørge for privat avtale om brøyting/strøing. Selger kan anbefale sin kontakt til kjøper av eiendommen, ta kontakt med selger for nærmere informasjon

Adkomst

Følg E6 frem til Ulvsvåg. Ta til venstre mot Oppeid (RV 81). På Oppeid svinger du til høyre mot Tranøy (FV 665). Steinsos ligger ca 12 km. fra Oppeid. Steinsos er merket med et lite treskilt på høyre siden av veien. Adkomst til eiendommen fra Fylkesvei 665, via privat vei i Steinsos, og inn til egen avkjørsel

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 600 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 675 452,-

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
- Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.
- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.
- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.
- Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode90848870
Sist endret01. nov. 2017 13:49
ReferanseNO07178

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.