KONGSBERG - Skavanger - Meget pent oppusset enderekkehus med gjennomgående god standard

Adresse

Falkeløkka 25
3617 Kongsberg

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger på Skavanger, et etablert og trivelig boligområde nord for Kongsberg sentrum, med kort vei til flotte turområder langs Lågen. Dagligvare, skole, barnehage, idrettsplass, Kongsberghallen og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Gang- og sykkelvei til sentrum.

Vedr. adkomst, se kart. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 1999

Bygninger og byggemåte

Yttervegger er kledd med stående panel. Taket er tekket med betongtakstein. Ene yttervegg må males til våren.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 119 kvm, Bruttoareal: 142 kvm

Meget pent oppusset bolig. Inneholder bla:

1. etg: entrè, 2 soverom, hall, vaskerom og bad/wc.
2. etg: Stue og kjøkken
3. etg: soverom og wc.

Standard

Boligen fremstår som lys og innbydende med gjennomgående god standard.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering

Garasje i rekke samt parkering på sameiets tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 13 845 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Tomten er pent opparbeidet med intern vei- og gangsystem, plen, busker og trær.

Hele tomten på baksiden av huset er gjerdet inn.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Privat vei til offentlig vei.

Reguleringsplan

Kommuneplan:
Kommuneplanens arealdel 2013-2025 med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyret 12.11.2014. Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel. Vedtatt av kommunestyret 19.08.2009. Eiendommen ligger i et området avsatt til: Boligbebyggelse Nåværende.

Reguleringsplan:
Byplan 63-7 med bestemmelser. Ikrafttredelsesdato: 11.08.1998.
Eiendommen grenser i nord og vest til: Byplan 63 Skavangerskogen med bestemmelser. Ikrafttredelsesdato 18.09.1973. Eiendommen grenser i syd til: Byplan 63-3 med bestemmelser. Ikraftredelsesdato 15.10.1986.

Varslett oppstart av planarbeid. Den lille tarmen av eiendommen i vest og vest og nord for eiendommen: 448R Nummedalsveien 92-102. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for nærings- og forretningsformål. Ubetjent bensinstasjon opprettholdes, og i tillegg er det ønske om å etablere dagligvareforretning.

Andre viktige opplysninger:
Eiendommen ligger i Hensynsone: Radon aktsomhet. Radonmåling i boligen bør foretas/være foretatt. Opplysninger om radon - anbefalte grenseverdier for radon: Statens strålevern: www.nrpa.no

Nord/nordøstre del av eiendommen 7694/19, Falkeløkka 2 A - 8 B, 10 - 16, 42 A, B og 44 A, B: Evakueringsområde ved brudd på Tunhovddammen.

Kommuneplan og reguleringsplaner m.m. ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside; www.kongsberg.kommune.no

Ferdigattest

Eiendommen har ferdigattest datert 11.08.2005.

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Prisantydning

2 690 000,- / Fellesutgifter: 789,- pr. mnd
Dekker bla: felles forsikring, brøyting samt vedlikehold av felles område.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 782 338,-
Sekundær ligningsverdi : 2 190 547,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 1671680

Kommunale avgifter

Kr. 8 382 pr. år
Dette dekker faste årlige avgifter til vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Det er p.t. ikke registrert gebyr for feiing, men det antas at det vil tilkomme et feiegebyr på kr. 686,25 pr. år. Det er installert vannmåler, og det betales vann/avløp etter forbruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.