Gulset - sentral 2 roms ved Gulsetsenteret - heis - flotte turområder

Beliggenhet

Sentralt på Gulset ved Gulsetsenteret; med butikker mm. Gjennomgang til senteret. Nær flotte turområder i Gulsetmarka. Kort vei til byen, og god bussforbindelse. Boligen ligger i 3. etg. med adkomst via trapp eller heis. Fin utsikt fra balkongen som vender mot øst med fin utsikt mot byen.

Bebyggelse

Lavblokk i betongkonstruksjon

Inneholder

Stue, kjøkken, et soverom, bad/wc, entre, innvendig bod. Balkong. En bod i kjeller.

Standard

Kjøkken og bad trenger en fornyelse, ellers har boligen en normal standard.

Stue
Stuen har utgang til balkongen, og vender mot syd/sydøst.Stuen har laminatgulv, tapetserte vegger og malt tak. Balkongen har gode solforhold og utsikt mot byen.

Entre
Entreen har laminatgulv, tapetserte vegger og malt tak med taklampe. Panelovn.

Kjeller (tekst)
Felles kjeller med boder. En bod til hver bolig. Bod nr. 25 tilhører denne boligen.

Kjøkken
Kjøkkenet har eldre innredning, med ventilator. Røropplegg ble reparert høsten 2016. Gulv med laminat, taptetserte vegger og malt tak. Vartmtvannstanken er plassert i kjøkkenbenken.

Bad/WC
Badet har belegg på gulv, malt glassfiberstrie på veggene og malt tak. Stråleovn på vegg, dusjkabinett, eldre tørkeskap, wc, servantskap og speilskap samt opplegg til vaskemaskin.

Soverom
Soverommet har laminatgulv, tapetserte vegger og malt tak. Eldre garderobeskap.

Diverse

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom: Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Boligen selges som den er.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering

Borettslaget har noen p.plasser og garasjer. Ventelisteordning for garasje.

Tomten

Gnr. 2, bnr. 564 i Skien kommune. Festet tomt, 8.375 m2. Årlig festeavgift kr 16.000,- (inkl. i felleskostnadene)

Fordeling felleskostnader

Andel fellesutgifter kr 3 566,-
Andel renter fellesgjeld kr 254,-
Andel avdrag fellesgjeld kr 180,-

Totalt per mnd kr 4 000,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Låneummer: 90178038051, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.17: 2,29 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 118,5
Saldo per 10.02.17: 3 846 434
Andel av saldo: 101 222
Første termin/avdrag: 28.12.2016 (siste termin 28.12.2017)

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959