Flott, vertikaldelt halvpart av tomannsbolig i etablert og attraktivt boligfelt.

Innhold

Velkommen til Brøtningen 1 B. Ønsker du å kunne flytte inn i en ny og moderne bolig?
Her har du muligheten! Bygget i 2015 med gjennomgående god standard samt solrik og barnevennlig tomt.

Delen inneholder
1. etg: Entre, toalett, gang/trapp, stue og kjøkken. Utgang fra stu til uteplass. Utebod ved inngang.
2. etg. Gang/trapperom, bad, 3 soverom, bod/ arbeidrosm. Utgang til balkong fra ett soverom.

Standard

Meget flott og praktisk halvpart av tomannsbolig med gjennomgående god standard.
Her kan du flytte rett inn og enkelt sette ditt eget preg på boligen.

Moderne og tidsmessige overflater, innredninger og installasjoner.
Gulv med fliser og laminat, vegger med fliser, malte plater, himlinger med malte plater.
Flisbelagt bad 2. etasje med dusjhjørne, klosett og servant samt opplegg vaskemaskin.
Utebod med ventilasjon, sentralstøvsuger, bereder, vannmåler, slik.
Fiber i boligen, peisovn i stue med rørpipe.

Beliggenhet

Enheten ligger i etablert boligområde på Krokskogen/ Rånåsfoss.
Eiendommen ligger vakkert til i et område med gode solforhold.

Eiendommen ligger i et område som har god adkomst til marka med tur- og skimuligheter med blant annet Svarstadtjernet som et populært turmål.
Allmennheten kan fiske gratis ved kraftverket på Rånåsfoss.

Rånåsfoss familiebad (Bader`n) som er et utendørsbadeanlegg er svært populært for både liten og stor.
Det er kun kort vei til forskjellige fasiliteter og servicetilbud som blant annet Auli nærsenter med bl.a. Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Auli nærsenter et variert utvalg med bl.a. post, bank, minibank, frisør, kafé/restaurant og lege etc.
Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også innenfor en kort kjøretur.
Ca. 3,9 km til Haugtun skole (1-7 klasse), ca. 9,5 km til Bingsfoss ungdomsskole (8-10 klasse) og Sørumsand videregående skole.
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med bussavganger og tog fra Rånåsfoss stoppested.
Rånåsfoss togstasjon ligger kun 4-5 minutters gange unna.
Med tog og bil kjører man inn til Oslo på ca. 40 minutter.
Til Oslo Lufthavn Gardermoen kjører man med bil på ca. 30 minutter.

Se gjerne også nabolagsprofilen for nærmere informasjon om nærområdet.

Og disse sidene kan være nyttige via Rånåsfoss Vel etc:
http://www.rånåsfoss.no/
http://www.rånåsfoss.no/fritidstilbud/badern
http://www.rånåsfoss.no/fritidstilbud/lysloeypa
http://glommafisk.no/fiske/

Parkering

1 garasjeplass samt biloppstillingsplass på egen tomt.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Ferdigattest

Ferdigattest fra 16.06.2015.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Boligkjøperforsikring

Kan tegnes av kjøper. Ta kontakt med megler for informasjon.
kr. 9 200.

Heftelser/tilliggende rettigheter

Følgende forpliktelser er tinglyst på eiendommen:
Ingen heftelser/servitutter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Forholdet til endelige og planlagte offentlige planer

Området er regulert til boligbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser og reguleringskarter innhentet og oppbevares på eiendomsmeglers kontor. Utleveres på forespørsel.
Kommunale avgifter pr år: ca kr 11.964,- pr. år for kommunale avgifter og ca kr 1.902,- pr.år for eiendomsskatt.

Bebyggelse

Området er hovedskapelig bebygget med eneboliger og tomannsboliger, samt annen småhusbebyggelse.

Adkomst/kommunikasjon

Se kartskisse vedlagt. Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilt til oppsatte visninger.

Forsikring

NEMI

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter ca kr 11.964,- pr. år.
Eiendomsskatt ca kr 1.902,- pr.år.
Vann til Blaker vannverk, avleses ved måler.

Opplysninger

Opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt er hentet fra eier, takst, forretningsfører og meglers befaring, og er godkjent av selger. Du oppfordres til selv å foreta undersøkelser som du mener er av betydning for ditt eventuelle bud/kjøp av leiligheten. Vedtekter, husordensregler, årsberetning med regnskap og budsjett kan innhentes på meglers kontor for gjennomlesing hvis ønskelig. I henhold til lov om hvitvasking fra 1. januar 2004 er megler pålagt å melde fra om mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis pr. epost til: #Feil!No current record.!€ eller SMS: #Feil!No current record.!€. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud
ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning ,som er inntatt bak budskjema.

Megler

iHUS Skedsmo
Furuveien 1
2020
Skedsmokorset
Orgnr: 997701151