Lade - Delikat og romslig 3-roms selveier. God takhøyde. Balkong. Heis. Fjernvarme/varmtvann inkl. P-kjeller. Sentralt.

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere Håkon Magnussons gate 1 B. Denne eiendommen har en innbydende plassering på naturskjønne Lade. Leiligheten er en 3-roms selveierleilighet som ligger i 3.etg. Denne boligen passer utmerket for deg som ønsker å bo sentralt men samtidig tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser.

Leiligheten byr på en rekke etterspurte kvaliteter slik som:
- Praktisk planløsning med stor stue-/kjøkkenløsning på 43 kvm.
- Leilighetens gode takhøyde gir deg en storartet romfølelse.
- Fra stuen har du utgang til en lekker balkong, med herlige solforhold.
- Flislagt balkong med god plass til sittegruppe og grill.
- Her får du flislagt bad på 10 kvm, med både badekar og dusjkabinett.
- Stort kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med skapplass.
- Soverom på hhv. 11 kvm og 8,5 kvm med utsikt ut mot ateriet.
- God oppbevaringsplass med garderober, mye skap og romslig medfølgende bod.
- Du har fast plass i felles parkeringskjeller som er særdeles praktisk i vinterhalvåret.
- Du har hyppige bussavganger fra busstopp ca. 2 minutt unna som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum.
- Moderne bygg med balansert ventilasjon og fjernvarme (varme inkl. i felleskost.)

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og rolig område på Lade, med gangavstand til Lade barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og flere kjøpesentere hvor du finner blant annet City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping med et omfattende utvalg av butikker. Svært fine uteområder, med blant annet Sirkusparken, Ladestien og badeplass i Korsvika finner du bare noen minutter unna leiligheten. Du kommer deg raskt til og fra sentrum på sykkel i tilnærmet flatt terreng.

Ønsker du nærhet til kulturtilbud og matopplevelser finnes Ringve museum, Sponhuset, Ladekaia og nye EC Dahls restaurant bl.a. innen gangavstand.
I nærområdet skjer det mye spennende fremover i forbindelse med byggingen av nye Lilleby. Det har allerede åpnet flott Yoga studio (Terra yoga) her, og mot sommeren åpnes kafèen Lilleby Matglede, samt andre tilbud som vil komme som en følge av utbyggingen i området.

Sykkelavstand inn til Trondheim sentrum. Ca. 2 km ned til Solsiden med et populært uteliv og shoppingsenter. Hyppige bussavganger fra busstopp ca. 2 minutt unna som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum. Togstopp og flybuss har du få minutter unna.

Adkomst

Kjør Innherredsveien ut av byen, og inn på Mellomvegen. Kjør videre til Jarlevegen, og ta til høyre i lyskrysset inn på Håkon Magnussens Gate. Ta så ned til høyre før Bunnpris. Det vil bli skiltet med Nylander ved felles visning.

Byggemåte

Leilighet i boligblokk. Grunnmur og bærende konstruksjoner er oppført med støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et elementdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Innhold og Standard

3. etasje:
Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og porttelefon.

Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malte plater og stålplate på vegg over benk på vegg. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling. Radiator.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Bad med servantskap, servant, veggmontert wc, badekar, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Garderobe: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Oppvarming

Fjernvarme i radiatorer. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.

Tomt

Areal: Ca 10 063 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt eid av sameiet.

Parkmessig opparbeidet med internveier og grøntareal.

Parkering

I følge selger har de eksklusiv bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjelleren.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Ansvarlig megler

Linda Husby
Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEF