SKJEGGERØD - Innholdsrik og moderne enebolig med utleiedel, garasje, solrike uteområder og sentral beliggenhet!

Innhold

Skjeggerødtoppen 34 er en innholdsrik og moderne enebolig fra 2015 over to plan, med god planløsning og høy standard. Eiendommen har en fin beliggenhet med gangavstand til skoler i alle trinn, inkludert videregående. Det er også gangavstand til sentrum, og her kan du bo godt i vakre, rolige og likevel meget sentrale omgivelser. Boligen har en separat, tiltalende 2-roms leilighet som er godkjent for utleie, samt dobbeltgarasje, koselige uteområder og en stor, pent opparbeidet hage.

En romslig og meget innbydende entré med gulvvarme tar deg inn i denne flotte boligen. I første etasje er det en koselig stue med peisovn, samt soverom, vaskerom og bad. I andre etasje finner du et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og egen spiseplass. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse, samt doble dører inn mot en stor, flott stue med ekstra takhøyde og store, moderne vindusflater. Etasjen har også to fine soverom, ett med walk-in closet, i tillegg til et delikat bad og et separat wc-rom.

Planløsning
1. etasje: Entré/hall, bad, vaskerom/teknisk rom, soverom og stue.
2. etasje: Bad, wc-rom, 2 soverom, walk-in closet, stue og kjøkken.
1. etasje utleiedel: Entré, bad, 2 boder, soverom og stue/kjøkken.

Kort fortalt
- Moderne og stilfull enebolig.
- Tiltalende 2-roms utleieleilighet.
- Parkering i garasje og på tomt.
- Stor hage og flotte uteområder.
- Romslig entré med gulvvarme.
- Lekkert kjøkken med hvitevarer.
- Luftig stue med ekstra takhøyde.
- Stuen har flott peis med innsats.
- Separat tv-stue med peisovn.
- To bad og et separat wc-rom.
- Fint vaskerom med egen utgang.
- Tre soverom med plass til skap.
- Ett soverom har walk-in closet.
- Automatsikringer og jordfeilbrytere.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Standard

Entré: Entreen gir et meget godt førsteinntrykk av boligen og er lys og luftig, samt pent innredet med fliser på gulv og god plass til smarte garderobeløsninger. Rommet er holdt i en smakfull kombinasjon av tidsriktige og behagelige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken: Kjøkkenet er moderne og stilfullt designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen er fra Ikea og har hvite, profilerte fronter og vitrineskap. Det er montert benkebelysning over en heltre eik benkeplate med dobbel, nedfelt oppvaskkum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder ventilator, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro og kjøl/frys. Rommet har flere koselige vinduer, god plass til spisebord og egen utgang til terrassen.

Stue: Eneboligen har en meget tiltalende og luftig stue beliggende i andre etasje. Her er det ekstra takhøyde og store, flotte vinduer som slipper inn godt med lys. Rommet er også utstyrt med en lekker peis med innsats for ekstra varme og hygge. Stuen har god plass for både sofaløsning og spisebord, samt utgang til en stor terrasse og doble dører med glassruter inn mot kjøkkenet.

Stue 2: Boligen innehar i tillegg en innbydende stue i første etasje, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Stuen har en koselig, rentbrennende peisovn, downlights, god plass til møblement og store, gode vindusflater.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder to bad, et separat wc-rom og et eget vaskerom. Badet i første etasje har lyse fliser på gulv og vegger, gulvvarme og elektrisk avtrekksvifte. Innredningen består av et elegant speil over en heldekkende servant med stilfulle skuffer, veggmontert toalett og et dusjhjørne med glassdører.

Badet i andre etasje har brune fliser på gulv, hvite fliser på vegger, gulvvarme og elektrisk avtrekksvifte. Innredningen består av en heldekkende dobbel servant med brune underskap, veggskap, veggmontert toalett og en dusjnisje med glassdør. Det separate wc-rommet ligger også i andre etasje og inneholder toalett og servant.

Vaskerom: Vaskerommet ligger i første etasje og har fliser på gulv, flisplater på vegger, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har også sluk, utslagsvask, varmtvannsbereder og egen utgang til hage.

Soverom og garderobe: Boligen har tre fine soverom, alle med god plass til garderobeløsninger. Det ene soverommet har walk-in closet. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig bod og lagringsmuligheter i garasje.

Utleieleiedel: Leiligheten er lys og tiltalende og består av entré, ut- og innvendig bod, bad og soverom, samt stue og kjøkken i en moderne, åpen løsning. Stuen har god plass til møblement, samt doble terrassedører ut mor en koselig, overbygd uteplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter over en laminert benkeplate med enkel oppvaskkum, ventilator og nisje for komfyr og kjøleskap.

Badet i utleiedelen har mørke fliser på gulv, hvite fliser på vegger, gulvvarme og elektrisk avtrekksvifte. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, et frittstående toalett og et dusjkabinett. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Teknisk: Boligen har to varmtvannsberedere, hvorav den i hoveddelen er på ca. 300 liter og den i utleiedelen er på ca. 200 liter. Det er også eget sikringsskap i hver boenhet, begge med automatsikringer og jordfeilbrytere. Begge enhetene har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og tilluftsventiler i alle oppholdsrom, samt avtrekk fra kjøkken og alle våtrom.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme på alle våtrom og alle rom i første etasje på hoveddel, foruten soverom, samt med varme fra det balanserte ventilasjonsanlegget med varmegjenvinning. Det er tilluftsventiler i alle oppholdsrom. I tillegg er det montert peisovn og peis med innsats i stuene i hoveddel.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et utpreget barnevennlig og meget attraktivt boligområde på Skjeggerød ved Andebu. Dette var tidligere en del av Andebu kommune, men kommunen er nå slått sammen med Sandefjord til en storkommune. Stedet har umiddelbar nærhet til fine naturområder og gangavstand til barnehage og skoler i alle trinn, inkludert videregående. Det er kort vei til busstopp, få minutters kjøring til Sandefjord Lufthavn og kort vei til de andre Vestfoldsbyene.

Fra boligen er det gangavstand til lekeplass, ballbinge og idrettsanlegg, og ved Andebu ungdomsskole finner man en av kommunens svømmehaller. Området har også flere flotte badeplasser, blant annet Stålerødvannet med fin sandstrand og gressbakke. Her er det badebrygge med stupebrett, samt toalett tilrettelagt for funksjonshemmede.

Det er gangavstand til Andebu sentrum, og det er kort vei til Sandefjord, en idyllisk sommerby med gode restauranter, fjorden, skulpturpark og et utvalg av idylliske badeplasser. Byen er et eldorado for vannsport med flere klubber, blant annet Sandefjord Brettseilerklubb. For golfentusiaster byr Sandefjord Golfklubb på en flott, 18-hulls golfbane på Marum, få kilometer utenfor byen.

Adkomst

Fra Andebu sentrum kjører man til venstre inn på Vestre Andebuvei. Deretter 2. avkjøring til høyre - inn på Skjeggerødveien. Følg så veien rett frem til terrassehusene og sving til venstre, herfra kjører man nesten til enden av veien boligen kommer da opp på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom "Til salgs" skilt ved fellesvisninger.

Tomten

Boligen har en stor tomt opparbeidet med plen, hekk og diverse beplanting. Det er utgang fra kjøkken og stue i andre etasje til en flott, skjermet terrasse, og her kan lange sommerdager nytes i vakre og rolige omgivelser. Utleieleiligheten har egen, koselig uteplass under terrassen.

Parkering

Parkering i dobbeltgarasje og på tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Byggemåte: Oppført i tre over mur/betong.

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Lamper som ikke medfølger fjærlampe, lampe på kjøkken,lampen over trappen og lyskronen.