Sentrum - 2-roms selveierleilighet midt i sentrum - Meget delikat og moderne - Heis

Beliggenhet

Flott leilighet i 5. etasje med utsikt over Badeparken og Torget. Som beboer i Torget 1 A kan du nyte privatlivets fred i nyoppusset leilighet, samtidig som du bare er en kort heistur unna byens pulserende liv. Alle sentrums øvrige fasiliteter, forretninger og kontorer ligger rett utenfor døren. Byens grønne lunger, som blant annet Badeparken med store arealer for lek og spill med barn og unge, Rådhus, bibliotek, kino og teater, samt Park hotells fitnessenter, SPA og saltvannsbasseng ligger som nærmeste nabo.

Sandefjords jernbane og busstasjon ligger under 500m. fra torvet, og vil man lenger ut i inn og utland har Sandefjord Lufthavn Torp mange muligheter. Alt er lagt til rette for at du skal kunne nyte livet og byen i denne leiligheten. By, vann og natur er alle i nærområdet - det pulserende liv kun en kort heistur unna.

Velkommen på visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 72 kvm
Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:
Leilighet 66 kvm

Primærrom:
Leilighet:
5. etasje 66 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponerer leiligheten 1 bod.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.01.2017 utført av Hans Petter Olaussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Leiligheten er pusset opp i 2017 og holder en meget god standard med lyse, tidsriktige, moderne farger og en praktisk romløsning. Tre-stavs eikeparkett på gulvene og malt gips på veggene.

Stue med store vindusflater som gir meget gode lysforhold og flott utsikt over Badeparken, Torget og det yrende livet. Stuen er romslig og har god plass til både salong og spisestue.

Åpen kjøkkenløsning med god skapplass, meget god belysning på kjøkkenbenken. Kjøkkenet har integrert komfyr, platetopp, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Delikat og lyst flislagt bad med dusjnisje, servant i innredning, speilskap, wc, varmekabler og opplegg til vaskemaskin.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

- Vinduer av tre med to lag isolerglass fra 2007.
- Automatsikringer på alle kurser.
- Dørcalling.

Oppvarming:

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i betong, med støpt etasjeskille og isolert bindingsverk i 1962.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport. Takstmann Hans Petter Olaussen kan kontaktes ved evt. spørsmål på tlf. 932 43 839.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Feste tomt på 1.200 kvm.
Festeavgiften er kr 450.000,- pr. år. for hele bygget. Denne fordeles etter sameiebrøken og er inkludert i fellesutgiftene.
Festeavgiften ble sist regulert 2010, neste gang i 2060.
Festeavtalen utløper 2060.

Grunneier Sandefjord kommune.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Blandet formål - Bolig/forretning/kontor/bevertning i henhold til reguleringsplan 20020005 - Hjertnespromenaden datert 15.02.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det pågår reguleringsarbeid for alle eiendommene innenfor kvartalet Storgata/Rådhusgata/Museumsgata/Peter Grøns gate (gnr.173/119, og 133 m.fl) samt deler av omkringliggende gategrunn. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en helhetlig utvikling av kvartalet med boligbebyggelse, forretning, tjenesteyting og næringsbebyggelse samt gi mulighet for økt utnyttelse og økte høyder. Dette kvartalet ligger ca 75m nordøst for den aktuelle eiendommen.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.813,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, vedlikehold utvendig og fellesarealene inne, bygningsforsikring, festeavgift, vaktmester, trappevask, heis, alarmsystem og kabel-tv. Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 2016.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet sentralt alarmsystem til brannvesenet, kostnadene er inkludert i fellesutgiftene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Eiendommen ligger ved Torvet i Sandefjord. Inngangen ligger på hjørnet av Jernbaneallèen og Hjertnespromenaden.

Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.